Mehrfamilienhaus zum kaufen in Fuldatal

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus ca. 1911 kombiniert mit einem Einfamilienhausanbau aus Anfang der 1970er Jahre in Fuldatal-Ihringshausen.

Die Häuser befinden sich auf einem ca. 771 m² großen Grundstück. Sie umfassen 4 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 279 m" sowie einer Nutzfläche von ca. 200 m². Vermietet sind 2 der 3 Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus. Das Einfamilienhaus wird nach Absprache frei.

- DAS HAUPTHAUS -
Es beherbergt 3 Wohneinheiten mit gleicher Raumaufteilung.
Erdgeschoß (ca. 62 m², leerstehend): 3 Zimmer, Küche, modernisiertes Bad, Balkon
Obergeschoss (ca. 62 m², vermietet): 3 Zimmer, Küche, modernisiertes Bad
Dachgeschoss (ca. 58 m², vermietet): 3 Zimmer, Küche, Bad
Der Vollkeller beherbergt die Mieterkeller, die Waschküche und den Heizungskeller.
Vom Waschkeller aus gibt es einen direkten Gartenzugang.

Teilweise wurden in diesem Gebäude die Fenster in den letzten Jahren erneuert.

- DER EINFAMILIENHAUS-ANBAU -
In den frühen 1970er Jahren erbaut, präsentiert sich das Haus mit vier Zimmern, einer Küche, einem modernen Bad sowie einem Gäste-WC auf einer Ebene. Die Wohnfläche beträgt ca. 97 m².
Das Dachgeschoss wurde als Ausbaureserve geplant und bietet die Möglichkeit der Erweiterung.
Auch der Anbau ist voll unterkellert. Dort finden Sie den Waschkeller, ein WC, Technikkeller, Lagerkeller, Partyraum und 2 Tiefgaragen.

Beheizt wird das Haus durch eine Gasbrennwerttherme, welche bei der Warmwasseraufbereitung durch Solarthermie ergänzt wird.

Die Fenster dieser Immobilie wurden in den letzten Jahren größtenteils erneuert.

- DER AUSSENBEREICH -
Der Außenbereich bietet aufgrund der Größe, des Zuschnitts und der Lage umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sie finden dort ein ehemaliges Garagengebäude als Lagerschuppen, einen überdachter Grillplatz, einen Freisitzbereich, Gemüsebeete und Rasenfläche.

Diese Immobilie ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit, kann aber selbst genutzt werden als Mehrgenerationenobjekt.