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Doppelhaushälfte zum kaufen in Nordheim

Raumtraum DHH in Feldrandlage mit optionaler Einliegerwohnung (101 + 60 m²)

74226 Nordheim
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Kaufpreis
619.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
101.68 m²
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Objekt-ID: 36948923

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4.5
Größe: 101.68 m²
Grundstücksfläche: 246,00 m²
Verfügbar ab: 1.12.2025
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Preis/m²: 6.087,73 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1998
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 35,68 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Ein absolutes Raumwunder ist diese sehr aufwändig in 2021 renovierte und modern ausgestattete Doppelhaushälfte.
Das separate Treppenhaus führt Sie im Erdgeschoss, mit neuer Fußbodenheizung, durch eine in Kombination gestaltete Milch-/Klarglastüre in die Diele und weiter zum Wohn-/Essbereich. Die modernen großformatigen Fliesen spiegeln schon hier die Wertigkeit dieses Objekts wider. Am Essplatz finden Sie eine individuell angepasste Theke mit Granitplatte. Die Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten ist diesem Stil angeglichen und wird ergänzt durch einen offen zugänglichen Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnbereich mit Kamin gelangen Sie auf den mit neuen Feinsteinzeugplatten ausgestatteten Balkon. Ergänzt werden die Räumlichkeiten auf dieser Ebene mit einem Gäste-WC.

Das Obergeschoss mit neuen Zimmertüren und neu verlegten Laminatboden bietet ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Loggia und ein neues Badezimmer mit einer sehr geräumigen Dusche mit individuell geplanter Glasabtrennung, Doppelwaschbecken, eleganten Einbaumöbeln und WC.

Eine Art offene Galerie befindet sich im zweiten Obergeschoss, die sich perfekt als Ankleide eignet.

Das Untergeschoss besticht mit der Möglichkeit einer 1,5 Zimmer Einliegerwohnung mit neuer Einbauküche (ohne Geräte) von ca. 40 m2, separaten Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Ein absoluter Eyecatcher ist der neu angelegte Garten mit Sonnendeck und einer isolierten Terrasse geeignet für einen Whirlpool. Die Übernachtungsgäste finden im Gästezimmer ausreichend Platz.

Vom Waschraum geht es weiter zu einem Vorratsraum und von dort zum schick designten Weinkeller (unterkellerter Hof). Ihre Gartengeräte finden in der unterkellerten Garage Ihren Platz.

Die Fenster wurden auf der Innenseite in weißer Farbe von einem Fachmann neu gestrichen, der Hauseingang von innen und außen. Beheizt wird diese Immobilie mit einer in 2023 neu installierten Wärmepumpe. Eine Alarmanlage gehört ebenfalls zur Ausstattung dieser Immobilie.
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Lage

74226 Nordheim
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Nordheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.421,80 €/m² in Nordheim.

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