Etagenwohnung in Köln-Neuehrenfeld

Helle, komfortable Zweizimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoß eines hochwertigen Wohngebäudes mit sehr guter Schall- und Wärmedämmung in einem sehr gepflegten Wohnumfeld mit angelegtem Innenpark.

Interessant gestaltetes Mehrfamilienhaus mit 33 Wohnungen auf 7 Etagen.

Aus dem gepflegten Treppenhaus, das mit hochwertigem Travertin gestaltet ist, führt der Aufzug in die 2. Etage. Alle Wohnungseingangstüren sind ebenfalls mit Travertin eingefasst (Zargen).

Aus der Diele der Wohnung gelangen Sie geradeaus in den grosszügigen Wohnraum mit Ausgang zum Balkon (Südseite) zum Innenpark gelegen ohne Autoverkehr. Links neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, ebenfalls mit Blick in den Innenpark. Dieser Innenpark kann von allen Bewohnern der Wohnanlage genutzt werden.

Ebenfalls zur Linken und vom Wohnraum aus zugänglich befindet sich das Schlafzimmer mit ausreichend Raum für einen großen Kleiderschrank und der Möglichkeit, einen Arbeitsplatz einzurichten (siehe Grundriss).

Von der Diele aus gelangen Sie in das Wannenbad. Hier ist der Anschluss für eine Waschmaschine gegeben, auf die man auch einen Kondenstrockner stellen kann.

In der Diele gibt es einen kleinen Eckeinbauschrank, in dem man Staubsauger u.ä. unterbringen kann. Da die Tür zum Wohnzimmer durchgängig aus Klarglas besteht, ist auch die Diele ausreichend mit Tageslicht versorgt.

Zur Wohnung gehört ein separates, gemauertes Kellerabteil. Fahrradräume und Trockenräume sind ebenfalls vorhanden.

Ein Tiefgaragenplatz für 23.000 € gehört ebenfalls zum Angebot. Der Garagenplatz befindet sich direkt neben dem Ausgang zum Treppenhaus.

Die Heizungsanlage wurde 2005 erneuert. Der Vinylboden wurde 2018 neu verlegt. Ebenso wurden 2018 das Waschbecken und die Armatur ausgetauscht und eine Glastrennwand zur Badewanne angebracht.