Etagenwohnung in Bad Wörishofen

Hier fühlt man sich direkt willkommen und zu Hause: über einen kleinen Eingangsbereich betritt man das wunderbar helle und freundliche Wohn- und Esszimmer. Es bietet genügend Platz für eine großzügigen Sitzgruppe mit Sofa, Sesseln, Bücherwand und Fernsehtisch. Der Essbereich schließt sich an. Von hier kann man den Blick schweifen lassen, die umliegende Bebauung ist locker und gepflegt, große Bäume sorgen für viel Grün, ohne das Haus wesentlich zu verschatten. Der von hieraus zu begehende Südbalkon ist eine Freude für jeden Freiluftliebhaber und im Sommer wird man sich hier sicher viel und gerne aufhalten. Schön ist, dass er die Wohnung von zwei Seiten umschließt und man einen größeren eingerückten und sehr geschützten Bereich hat. Dementsprechend kann man entweder mit oder entgegen der Sonne wandern und kann auch Möbel, Wäsche etc. ganzjährig unterstellen.
Die Küche liegt direkt angrenzend ans Esszimmer und ist separat, so dass die Gerüche nicht durch die ganze Wohnung ziehen. Auch von hieraus hat man ein gartenseits ausgerichtetes Fenster. Eine einfache Küche ist vorhanden.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr ansprechend und ruhig ausgerichtet. Es ist hell und hat eine angenehme Größe. Bett, Schrank und Kommode lassen sich spielend unterbringen.
Das Badezimmer ist klassisch mit einer Badewanne ausgestattet. Es ist zwar noch ursprünglich, aber gepflegt und ansehnlich.
Praktisch ist der kleine Abstellraum in der Wohnung, der lästige Kellergänge erspart und zudem über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden und es gibt eine gemeinschaftliche Waschmaschine plus Trockenraum sowie einen Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage.
Zur Wohnung gehört ein Duplexparker, der aufgrund einer speziellen Hebetechnik (nicht Kipptechnik) sehr gut zu befahren ist.
Auf die Gemeinschaft kommen Tiefgaragensanierungskosten zu. Hier geben wir Ihnen bei Interesse sehr gerne nähere Auskunft zu.
Die Wohnung wurde seit langem als Ferienwohnung genutzt und ist in sehr ansprechendem Zustand. Die Hausgemeinschaft ist ruhig und angenehm. Die Hausverwaltung arbeitet zuverlässig und gewissenhaft.
Das Haus ist gepflegt und kürzlich wurde die Ölheizung auf eine neue Gasheizung umgestellt.
Da die Wohnung freigestellt ist, bietet sie sich sowohl zur Rendite als auch zur Eigennutzung an.