Etagenwohnung in Bottrop-Ebel

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit viel Platz für die ganze Familie..?

Dann haben wir hier womöglich genau das Richtige!

Diese großzügige und helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines urspründlich im Jahr 1902 errichteten Mehrfamilienhauses mit heute insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf den einladenden Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei individuell zu nutzende Räume, zwei Vollbäder sowie die Diele von der aus alle Räume zugänglich sind.

Das Objekt hat einen Balkon und zudem einen großzügigen Gemeinschaftsgarten, hier hat es sich über die Jahrezehnte so eingebürgert, dass jeder Eigentümer einen eigenen Bereich individuell nutzt.

Eine eigener Kellerraum sowie eine Garagen und ein Stellplatz davor runden das Angebot ab.

Die Wohnung wurde über die Jahre wie folgt saniert:

Alle Wände sind von innen gedämmt, die Decke abgehangen (ca. 1,25m), Elektrik im Wohnbereich und Küche ca. 2021, die Badezimmer beide ca. 2015 inkl. Leitungen, die Fenster sind größtenteils aus ca. 2020, Balkon abgedichtet, Geländer u. Boden erneuert ca. 2019

Sanierungsmaßnahmen am Objekt sind folgende bekannt:

• Gaszentralheizung ca. 2019
• Dachsanierung ca. 1999
• Wasserleitungen ca. 1995

Das Grundstück hat eine Größe von 1725m² und der Miteigentumsanteil beträgt 1/4.

Auf dem hinterliegenden Gewerbegebiet ist aus Lärmschutzgründen kein produzierndes Gewerbe mehr erlaubt.