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Haus zum kaufen in Rotthalmünster

Platz für 2 Familien - 2 Gebäude oder 1 großes Haus nähe Bad Griesbach

94094 Rotthalmünster
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Kaufpreis
333.000 €
Zimmer
9
Fläche
280 m²
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Objekt-ID: 36947059

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 9
Größe: 280.00 m²
Grundstücksfläche: 1.821,00 m²
Verfügbar ab: 7.3.2025
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Immobilie

Objektbeschreibung

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***

Zwei typisch niederbayerische Immobilien mit Garten und großem Grundstück in der Nähe von Bad Griesbach bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und traditionellem Charme.

DAS ANWESEN UMFASST ZWEI GEBÄUDE

LINKS
Ein älteres Wohnhaus (Altbau, weiße Fassade) mit viel Charakter, das mit ein paar Schönheitsreparaturen (Wände streichen, teilweise neue Böden etc.) schnell sehr wohnlich wird.

RECHTS
Ein neueres Wohnhaus (Neubau, hellgrüne Fassade) mit zeitgemäßer Ausstattung.

Mit insgesamt ca. 280 m² Wohnfläche und 156 m² Nutzfläche ist diese beiden Objekte ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine attraktive Kombination aus Vermieten und Wohnen.

Die Immobilie besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden und hat eine Durchgangstüre, welche auch baulich geschlossen werden kann.

Der Altbau (BJ ca. 1942, Stand 1990er Jahre) ist links auf dem Bild.

Der Neubau (BJ 1991/1992, Stand 2000er Jahre) ist rechts auf dem Bild.

ALTBAU
Wohn- und Nutzflächen (WFL + NFL)
WFL ca. 127 m2 + NFL ca. 70 m2

NEUBAU
WFL ca. 153 m2 + NFL ca. 86 m2

GESAMT
WFL ca. 280 m2 + NFL ca. 156 m2

Die genauen Aufteilung der Flächen entnehmen Sie bitte der beigefügten Tabelle Wohn- und Nutzflächenberechnung.



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Lage

94094 Rotthalmünster
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Rotthalmünster

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.011,24 €/m² in Rotthalmünster.

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