Einfamilienhaus zum kaufen in Buchholz in der Nordheide

Im beliebten Buchholzer Stadtteil Steinbeck erwartet Sie ein ganz besonderes Angebot! Auf dem großzügigen, in einer ruhigen Anliegerstraße belegenen Grundstück mit ca. 1.127 m² Eigenland stehen gleich zwei Häuser gemeinsam zum Verkauf im Bieterverfahren.

Das 1980 in massiver Bauweise fertiggestellte große Haus mit voll ausgebautem Obergeschoss und Vollkeller ist mit Ausnahme der gemeinsamen Heizung in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss liegen neben der Küche mit Einbauküche und dem großen Wohnzimmer mit Essbereich und geschlossenem Kamin zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne sowie das zu einer barrierefreien Dusche umgebaute Gäste-WC. Die große und erhöht gebaute Südterrasse mit elektrischer Markise ist aus dem Wohnzimmer und über eine kleine Treppe vom gepflasterten Hof aus erreichbar. Ein herrlicher Platz zum Sonnen und Entspannen.

Aus dem mit einer Glastür abgeteilten Windfang führt eine steinerne Treppe ins Obergeschoss, wo aus dem Flur neben einer weiteren Küche mit Einbauküche ein kleines Duschbad mit WC sowie zwei große Gaubenzimmer, von denen eines über einen kleinen Westbalkon verfügt, direkt erreicht werden können. Diese Wohneinheit verfügt über dieselbe Grundfläche wie das Erdgeschoss und bietet herrliche Blicke in die Umgebung.

Im Untergeschoss, das auf der Südseite des Hauses einen angenehmen Souterraincharakter hat, befindet sich ein modernes Duschbad mit WC, ein Barraum mit Tresen, Spüle und Außentür zum Garten, der Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, ein kleiner Abstellraum und der Heizungsbereich vervollständigen diesen großzügigen Nutzbereich. Im Hobbyraum ist der Einbau von Trockenbauwänden vorbereitet, um zusammen mit dem Bad einen weiteren, dann aus mehreren Räumen bestehenden wohnlich nutzbaren Bereich zu schaffen.

Direkt an dieses Haus angebaut ist eine große, massiv gebaute Garage, die nicht nur eine Durchfahrtmöglichkeit auf den Hinterhof bietet, sondern auch über eine Grube für Kfz.-Wartung verfügt. Wer gerne werkelt und bastelt, wird in dieser Liegenschaft alle Möglichkeiten dazu finden.

Unmittelbar an diese Garage schließt sich ein reizendes, 1955 erbautes Siedlungshaus an, das eine in sich abgeschlossene Wohneinheit mit eigener Heizung bildet. Im Erdgeschoss liegt hinter einem Windfang mit zwei Außentüren der Flurbereich. Von hier aus erreicht man das Wohnzimmer mit Kaminanschluss und hinter diesem ein Schlafzimmer. Neben dem Badezimmer mit Dusche und WC liegt die Küche mit Einbauküche und Gartenzugang.

Ins Obergeschoss des Nebenhauses gelangt man über eine Raumspartreppe. Auf dieser Ebene befinden sich ein großes Gaubenzimmer und ein Vorraum mit Schlaf- oder Lesenische. Da im gesamten Obergeschoss nur lichte Raumhöhen zwischen ca. 1,75 m und 2,00 m Höhe vorhanden sind, wird dieser Bereich nicht als Wohnfläche, sondern als Nutzfläche berechnet. Der praktisch wohnlich nutzbare Bereich ist also deutlich größer als offiziell angegeben.

Am westlichen Grundstücksende steht eine zweite massiv gebaute Garage, die derzeit als Werkstatt eingerichtet ist. Auch hier finden handwerklich Interessierte eine Besonderheit, nämlich eine gerundete Stahlschiene unter der Decke, an der eine Laufkatze bzw. ein Kettenzug betrieben werden kann.
Und für das schnelle und geschützte Parken ist direkt vor dem Nebenhaus ein Doppelcarport mit dahinter gelegenem Schuppen errichtet worden. Hier finden Fahrräder und Abfalltonnen reichlich Raum und sind schnell zur Hand.

Die gesamte Liegenschaft ist von den Eigentümern ausgehend von dem ersten kleinen Siedlungshaus kontinuierlich erweitert und klug und geschmackvoll ausgebaut worden und bietet heute eine beeindruckende Menge an Platz, so dass sich verschiedenste Wohnformen von der Großfamilie bis zu Wohngemeinschaften hier ideal verwirklichen lassen.