Reihenmittelhaus zum kaufen in Bönen

Hier haben Sie die Gelegenheit, ein charmantes, teilweise vermietetes Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 106 qm zu erwerben. Mit dieser Immobilie können Sie langfristig Rendite erwirtschaften oder Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen!

Das charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1953 wurde in solider „Stein-auf-Stein-Bauweise“ errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es liegt im idyllischen Blumenviertel von Bönen, einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die leerstehende und modernisierte Erdgeschosswohnung mit ca. 50 qm bietet 2 Zimmer, eine Küche und ein modernes Bad mit Dusche und WC. Alle Räume sind lichtdurchflutet und mit isolierten Kunststofffenstern ausgestattet, die bei Bedarf durch Rollläden verdunkelt werden können. Ein direkter Zugang zum eigenen Garten könnte perspektivisch von der Küche oder dem Wohnzimmer aus realisiert werden. Diese Wohneinheit bietet sowohl Vermietungspotenzial als auch die Möglichkeit zur Eigennutzung.

Die Wohneinheit im Obergeschoss ist langfristig vermietet und trägt somit ab dem ersten Tag zur Finanzierung des Objekts bei. Auf ca. 56 qm verteilen sich 3 Zimmer, eine Küche und ein helles Badezimmer mit Tageslicht.

Das Haus ist vollständig unterkellert, sodass jede Partei ein eigenes Kellerabteil nutzen kann. Im gemeinschaftlichen Waschkeller gibt es genügend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Das Grundstück umfasst ca. 316 qm und der westlich ausgerichtete Teil bietet ausreichend Raum für die Umsetzung Ihrer Gartenträume. Hier können Kinder spielen, die Familie grillen oder Sie können einfach die Seele baumeln lassen.

Wir laden Sie herzlich ein, diese attraktive Immobilie zu entdecken. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!

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