Doppelhaushälfte zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Oppau

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Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 210 m² bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Menschen, die ein gemütliches Eigenheim mit viel Potenzial suchen.
Das Haus wurde ca. 1935 in solider Massivbauweise errichtet und ca. 1968 umgebaut bzw. erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 104,30 m² und verteilt sich auf insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Durch die vielen Fenster dringt viel Tageslicht in die Räume, was eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein helles Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der Balkon im Obergeschoss, von dem aus man einen schönen Blick in die Umgebung hat.
Die Immobilie ist mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet, darunter Fliesen, Teppich und PVC. Die Fenster verfügen teilweise über eine 2-fach-Verglasung. Der Speicherraum mit direktem Zugang vom Flur, bietet zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Haus bietet eine beeindruckende Nutzfläche von insgesamt ca. 83,51 m². Besonders hervorzuheben ist der großzügige Keller mit einer Fläche von ca. 62,54 m² und einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 2,24 m sowie einen Zugang zum Garten. Hier befinden sich ein Hobbyraum, ein Vorratskeller, eine Waschküche mit Heizraum sowie ein separater Abstellraum. Zusätzlich gibt es einen weiteren Kellerraum (Nr. 3) unter der Garage, der weiteren Stauraum für Werkzeuge, Gartengeräte oder zusätzlichen Stauraum bietet. Der schöne Garten bietet eine grüne Oase, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ob Grillabende mit Freunden, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach nur ein ruhiger Rückzugsort. Zur Immobilie gehört eine Garage mit direktem Zugang zum Garten sowie einen Stellplatz davor. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung. Es ist jedoch zu beachten, dass die Immobilie nicht mehr den heutigen Energiestandards entspricht. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, das Haus nach individuellen Vorstellungen energetisch zu modernisieren und dabei auf nachhaltige Lösungen zu setzen.