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Doppelhaushälfte zum kaufen in Pfaffenhofen an der Ilm

Tegernbach! Moderne Neubau-DHH! Garten/Fußbodenhzg./elektr. Rollläd./Videosprechanl./Garage/Keller

Oberhofstraße
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
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Kaufpreis
799.000 €
Zimmer
6
Fläche
178.32 m²
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Objekt-ID: 36946432

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 178.32 m²
Grundstücksfläche: 287,00 m²
Verfügbar ab: Sommer 2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 799.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.480,71 €
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Immobilie

Garten
Garage
Keller
Neubau
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung und schöner Aussicht in Tegernbach!

Die Doppelhaushälften werden im Effizienzstandard55 errichtet.

Zum Haus gehört eine große Terrasse, ein großer Balkon und ein Privatgarten nach Süden ausgerichtet, sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb.

Die Innenausstattung sowie die Grundrisse können vom Käufer ausgewählt bzw. verändert werden (hierdurch können Aufpreise entstehen).

Die Einteilung ist wie folgt vorgesehen:
Erdgeschoss:
- Kochen / Essen / Wohnen
- Abstellraum
- Büro
- Gäste-WC
- Flur / Garderobe

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Bad
- Flur

Kellergeschoss:
- Hobbykeller mit Fußbodenheizung
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
- Hauswirtschaftsraum
- Technikraum
- Flur

Optional ist gegen Aufpreis im Keller eine Einliegerwohnung mit separatem Badezimmer möglich.

Insgesamt entstehen auf diesem Grundstück zwei Doppelhaushälften.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
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Lage

Oberhofstraße
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.667,79 €/m² in Pfaffenhofen an der Ilm.

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