Etagenwohnung in Markt Schwaben

Das angebotene 1-Zimmer-Pflegeapartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2002 erbauten Seniorenhauses in ruhiger und zentraler Lage von Markt Schwaben.

Das Seniorenhaus bietet Platz für insgesamt 44 Bewohner im vollstationären Bereich, aufgeteilt auf zwei Stationen mit jeweils maximal 22 Senioren. Zusätzlich sind sechs Pflegewohnungen im Haus vorhanden.

Die Pflegeapartments haben in der Regel eine Wohnfläche von ca. 23 m² (Einzelzimmer). Bei dem hier angebotenen Apartment handelt es sich um eines der wenigen geräumigeren Doppelzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 28,8 m². Die Apartments verfügen jeweils über einen Wohn- und Schlafbereich sowie ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Selbstverständlich sind die Apartments barrierefrei ausgestattet.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Senioren gemütliche Aufenthaltsräume, eine Küche, eine Cafeteria mit Terrasse und eine gepflegte Gartenanlage zur Verfügung.

Die Vermietung der Apartments erfolgt über den Betreiber, der Pichlmayr Wohn- und Pflegeheime GmbH. Die Miete wird unabhängig von einer Belegung des Apartments monatlich vom Betreiber des Seniorenhauses bezahlt. Somit reduziert sich für den Eigentümer des Pflegeapartments das Risiko eines Mietausfalls. Die jährliche Abrechnung und die Forderung von Mieterhöhungen werden im Rahmen der Mietverwaltung von der Hausverwaltung übernommen.

monatl. Miete seit 09/2024 991,49 EUR
./. Bewirtschaftungskosten 69,87 EUR
./. Mietverwaltergebühr 8,63 EUR
= verbleibende Miete 912,99 EUR

In den Mietverträgen wurde eine Index-Miete vereinbart, so dass sich die Miete an die Lebenshaltungskosten anpasst. Mit dem Kauf verbunden ist ein bevorzugtes Belegungsrecht für sämtliche Häuser des Betreibers, der Pichlmayr
Wohn- und Pflegeheime GmbH.
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