Immobilie in Dresden-Südvorstadt-West

Objektnr: 1066037

In Dresden präsentiert sich dieses denkmalgeschützte Objekt als ideale Wahl für Kapitalanleger. Die zentrumsnahe Lage ermöglicht Ihren Mietern Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Restaurants, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Letzte Sanierungsmaßnahmen fanden 2024 statt, hier wurden die Balkone, sowie der Belag vollständig erneuert. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 7.351,68 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 485 €, wovon rund 384 € umlegbar sind.

Als hilfreich erweist sich der hauseigene Personenaufzug, der einen bequemen Zugang ermöglicht und z.B. auch die Mobilität mit einem Kinderwagen bis ins 2. Obergeschoss des 4-stöckigen Mehrfamilienhauses gewährleistet. Hier wohnen Sie auf etwa 92,17 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 Zimmer, wovon 3 als Schlafzimmer genutzt werden können - alternativ lassen sich bspw. auch Bürozimmer einrichten. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Fußbodenheizung und Badewanne zu den Räumlichkeiten.

Ausstattung der Wohnung auf einen Blick:
- 2 Balkone
- Abstellkammer
- EBK mit Geräten
- Laminatboden
- Dachbodenanteil


Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.