Erdgeschosswohnung in Olching

Diese stilvolle und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten bietet höchsten Wohnkomfort in einer eleganten und gepflegten Wohnanlage mit nur 18 Parteien. Das 2013 erbaute Haus überzeugt durch seine moderne Architektur, Barrierefreiheit und einen Aufzug.

Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung: Alle Schlafzimmer sowie das Badezimmer sind nach Osten ausgerichtet, während der großzügige Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten nach Westen zeigt. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum, und die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Hochwertige Materialien wie edles Holzparkett und exklusive Fliesen schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Große, 3-fachverglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Zusätzlich bietet die Wohnung eine praktische Abstellkammer sowie ein separates Gäste-WC.

Dank modernster Energietechnik mit Erdwärme und Wärmepumpe erreicht die Wohnanlage die Energieeffizienzklasse A, ein großer Vorteil für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie zwei abschließbare Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 60.000 €).

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien mit Kindern und Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Die derzeitige Eigentümerin bewohnt die Wohnung noch und könnte innerhalb von 3 bis 6 Monaten nach der Vertragsunterzeichnung ausziehen.