Immobilie in Ellrich

Diese helle und gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage in sehr ruhiger Wohngegend und dennoch nur ein paar Gehminuten vom Edeka in Ellrich entfernt.

Im ersten Obergeschoss verteilt sich die Wohnfläche von insgesamt ca 56 qm auf eine zentrale Diele, eine Küche inkl schicker Einbauküche und einem kleinem Essbereich für den Frühstückskaffee und einem kleinen Kinder- oder Gästezimmer. Das Badezimmer wurde bereits einmal modernisiert und ausgestattet mit einer Dusche und WC. Desweiteren gibt es ein großes helles Wohnzimmer und ein großes Schlafzimmer.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasbrennwerttherme von Viessmann, diese ist erst im Jahr 2021 neu installiert worden. Alle Fenster der Wohnung sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und mit Aussenjalousien versehen.

Eine Besonderheit ist bei dieser Eigentumswohnung, dass dieser 3 Kellerräume im Sondereigentum zu geordnet sind. In einem von diesen Kellerräumen ist ein zusätzliches Badezimmer installiert, ausgestattet mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne und WC. Weiterhin ist dieser Wohnung ein PKW Stellplatz im Sondereigentum zugeordnet, auf dem Grundstück direkt hinter dem Haus.

Im Kellergeschoss befindet sich noch ein Gemeinschaftsraum zum Unterstellen von Fahrrädern.

Das große Grundstück im Gemeinschaftseigentum und auch das Treppenhaus wird von einer Hausmeisterfirma betreut und gepflegt. Diese Kosten sind im Hausgeld enthalten.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung in wirklich ruhiger Lage und Einkaufsmöglichkeiten sind hier fußläufig zu Erreichen.

Energieausweise ist angefordert und wird demnächst veröffentlicht.