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Maisonette-Wohnung in Leverkusen-Hitdorf

OHNE PROVISION - Helle Maisonettewohnung mit Panorama-Blick und Klimaanlage in Leverkusen-Hitdorf

Ringstr.
51371 Leverkusen, Hitdorf
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Kaufpreis
399.900 €
Zimmer
4
Fläche
102.58 m²
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Objekt-ID: 36946204

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 102.58 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: 30.04.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 399.900 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.898,42 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 2004
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 112,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen mit gemütlicher Atmosphäre in einer der begehrtesten Lagen von Leverkusen-Hitdorf. Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet sowohl Paaren mit gehobenen Ansprüchen als auch Familien mit bis zu zwei Kindern oder einer Wohngemeinschaft mit bis zu drei Personen ein komfortables Zuhause.

Bereits das großzügige Entrée vermittelt ein Gefühl von Weite und Eleganz. Linker Hand befindet sich die halboffene Wohnküche, die mit hochwertigen Markengeräten von Siemens ausgestattet ist - ein Ort, an dem Kochen zum Genuss wird.

Der angrenzende offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südwest-Loggia lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet einen wunderschönen Blick auf die Skyline von Leverkusen-Hitdorf.

Ein weiteres Highlight auf dieser Etage ist der separate Wohnraum, der vom Vorbesitzer als Homeoffice mit begehbarem Kleiderschrank genutzt wurde. Dank der nördlichen Ausrichtung mit Gartenblick eignet sich dieser Raum ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Vollbad mit Dusche direkt anliegend am abgeschlossenen Zimmer.

Über eine elegante Winkeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank oder Abstellraum und einer Klimaanlage. Das zweite Schlafzimmer bietet ebenfalls einen wunderschönen Ausblick auf das Panorama von Hitdorf. Zwischen beiden Zimmern liegt das moderne Badezimmer mit Badewanne - eine kleine Wellnessoase zum Entspannen oder ein Wasserparadies für Ihre Kinder!

Gemeinschaftsgarten & Kinderfreundlichkeit

Ein echtes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der sich ideal für Familien eignet. Die vorhandenen Spielgeräte wie Trampolin, Schaukel und Rutsche bieten Kindern sichere Möglichkeiten zur Auslastung in der Natur.
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Lage

Ringstr.
51371 Leverkusen
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Leverkusen Hitdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.154,54 €/m² in Leverkusen - Hitdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leverkusen liegt derzeit bei 3.441,09 €/m².

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