Dachgeschosswohnung in Altdorf (Niederbayern)

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer 1992 errichteten Wohnanlage mit nur 6 Einheiten. Der durchdachte Grundriss mit harmonischer Raumaufteilung, der große Balkon sowie die ruhige Lage in Altdorf (Ortsteil Eugenbach), stellen die Highlights der Wohnung dar.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im zentralen Flur mit Platz für eine große Garderobe. Alternativ haben Sie von hier den direkten Zugang zum Abstellraum, welcher sich ebenfalls als versteckte Garderobe, für mehr Ordnung und/oder als Stauraum für all Ihre Haushaltsutensilien und Vorräte anbietet.

Linkerhand des Eingangs gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche. Die großen Terrassentüren sorgen gemeinsam mit den beiden Dachfenstern für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Größe und der Schnitt des Raumes bieten viele Möglichkeiten bei der Einrichtung, um eine Wohlfühloase für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden zu schaffen. Die Küche ist mit einem Fenster und einer weißen Einbauküche mit viel Stauraum sowie technischen Geräten ausgestattet.

Anschließend befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit viel Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbelstücke. Über große Terrassentüren wird der Raum mit viel Tageslicht versorgt und bietet den perfekten Ort, um fit in den Tag zu starten.

Sowohl das Schlafzimmer als auch der Wohn- und Essbereich bieten direkten Zugang zum Balkon, der eine wunderbare Verbindung zwischen den beiden Räumen schafft. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die frische Luft genießen.

Rechts der Eingangstür befindet sich das geräumige Tageslichtbad. Neben der Grundausstattung mit Toilette und Waschbecken, verfügt der Raum über eine Dusche, eine Badewanne und ein Dachfenster, das für Tageslicht und die perfekte Belüftung sorgt.

2022 wurde die Öl-Zentralheizung mit einer Gasheizung getauscht. Die Warmwasserbereitung wird zusätzlich durch Solarthermie unterstützt. Der Energieausweis wird 36 Monate nach dem Tausch, erneuert.

Komplettiert wird das Angebot durch einen Kellerraum, einen Außenstellplatz und Gemeinschaftsräume wie einen Waschraum, einen Trockenraum sowie Platz für Fahrräder.

Kaufpreis Stellplatz: 8.500 EUR

Gesamtkaufpreis Wohnung & Stellplatz: 245.000 EUR