Maisonette-Wohnung in Mainz-Neustadt

** Über den Dächern von Mainz ** Provisionsfrei **
Bildschöne Maisonette-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse
und unverbaubarem Blick über die Stadt

Im Überblick:
- 4 - 5 Zimmer, Wohn-Küche, 2 Bäder, Balkon und Dachterrasse
- helle und großzügige Räume mit sonniger Ausrichtung
- im 5. OG und DG einer äußerst schönen Jugendstil-Villa
- Wohnung mit echtem Hauscharakter
- super schöne und sonnige Dachterrasse mit Blick über Mainz
- guter Allgemeinzustand und mit geringem Aufwand bezugsbereit

Wohnfläche:
ca. 120 m²

Obergeschoss:
offene Wohn-Küche mit angrenzendem Essbereich, 3 Zimmer, Tageslicht-Dusch-Bad,
geräumige Diele und Balkon (über den Hausflur erreichbar)

Dachgeschoss:
schönes, offenes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse,
Bad mit Wanne und praktischer Abstellraum

außerdem:
eigener Kellerabstellraum und gemeinsam genutzter Fahrradkeller

Ausstattung:
hochwertige Parkettböden, Einbauküche und hübsch aufgearbeitete Altbauelemente
DG und unteres Bad ca. 2008 erneuert, neuer Boden im DG aus ca. 2022

Baujahr/Zustand:
ca. 1910 - top gepflegter Allgemeinzustand

Fenster:
doppelverglaste Holzfenster

Heizung:
Gas-Etagenheizung aus ca. 2008, aktuelle Abschlagszahlung von ca. 96,- EUR/Monat

Energieausweis:
aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich

Hausgeld:
ca. 221,- EUR/Monat zzgl. ca. 70,- EUR Rücklagen

Lage:
schöne, zentrale Wohnlage direkt in der Mainzer Altstadt und 200 Meter zum Rhein
top Infrastruktur alle Dinge des täglichen bedarfs und Innenstadt zu Fuß erreichbar
sehr gute Anbindung ins gesamte Rhein-Main-Gebiet

Stellplatz:
Dauerparkplatz zur Miete für ca. 96, - EUR/Monat oder über Anwohnerparken

Kaufpreis: zzgl. Einbauküche

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