Maisonette-Wohnung in Neumark

Keine Arbeit, kein Stress – saniert & hochwertig

➡️ Objektbeschreibung
• ohne Maklerkosten !!!
• Bodenfläche ca. 52 m²
• 2 Etagen + eigener Eingang
• Abstellraum HWR
• neues hochwertiges Badezimmer
• neue Holzböden und vieles mehr
• gutes Internet
• Bahnhof und alle Geschäfte Vorort!!!
• sofort einziehen und wohlfühlen
• ohne Einrichtung!!!

(HINWEIS: Die Wohnung kann auf Wunsch auch gerne mit der vollständigen neuwertigen Einrichtung gekauft werden!!!)


Diese zauberhafte Maisonettewohnung im Loft-Stil verbindet den Luxus eines kleinen Hauses mit einzigartigem Flair. Hier liegt das Besondere im Detail - in jeder Ecke durchdacht und so einzigartig wie ihr neuer Besitzer.

Dieses aufwendig sanierten Industriedenkmal aus dem Jahr 1860 mit beeindruckenden, 55 cm dicken Außenwände sorgen nicht nur für ein authentisches Flair, sondern auch für hervorragende Energiewerte und niedrige Betriebskosten von nur 175 Euro pro Monat.


➡️ Modernisierung 2022/2023:
• Überprüfung Elektrik - u.a. zusätzlich 13 Steckdosen NEU
• Alle Heizkörper komplett NEU
• Abluftlüfter Küche und Badezimmer NEU
• Lehmfarbe NEU
• Sichtbalken NEU
• Velux Dachfenster NEU
• Velux Verdunkelungsrollo mit Plissee NEU
• Sonderanfertigung Verdunkelungsplissee für Fenster und Haustüre NEU
• Fensterbank Buche geölt Sonderanfertigung NEU
• Türblätter NEU
• Buchen-Parkett geölt NEU
• Fliesenarbeiten Küche, HWR und Bad hochwertige Fliesen aus Italien NEU
• Badezimmer u.a. mit Regendusche und Wasserfallarmatur komplett NEU
• Einbauküche Anfertigung vom Tischler kann übernommen werden
• Hauswirtschaftsraum NEU
• Begehbarer Glasboden aus Sicherheitsglas Sonderanfertigung NEU

und vieles mehr!!!

• ca. 55 cm Außenwände
• Energieeffizienzklasse C - nur 79 kWh/(m? a)


➡️ Info:
Hausgeldvorauszahlung seit dem 01.01.2024 = 175,00 Euro inkl. Wasser, Heizkosten, Hausmeister etc.

Rücklagenkonto Endbestand per 31.12.23= 64.960,20 Euro

Aktuell steht nichts großes an!