Einfamilienhaus zum kaufen in Böttingen

Wohnen Sie großzügig, offen, naturverbunden und in sonniger Lage auf der schwäbischen Alb!
Nutzen Sie mit sehr viel Wohnraum, Nutzfläche und viel Grundstücksfläche alle Möglichkeiten, von denen Sie geträumt haben!
Ihr zukünftiges Zuhause liegt am Ortsrand von Böttingen, Mitten auf dem Heuberg, direkt im Naturschutzgebiet „Naturpark Obere Donau“, in wunderbarer Sonnenlage mit unverbaubarem Blick.
Das im Jahre 1971 begonnene und 1977 fertiggestellte Gebäude liegt auf einem ca. 990 qm großen Grundstück und hält auf drei Etagen, ca. 250 qm Wohnfläche für Sie bereit.
Das Dachgeschoß mit ca. 86 qm Wohnfläche und ca. 11 qm Nutzfläche ist eine komplette eigene Wohnung in teilausgebautem Zustand.
Damit bietet sich Ihnen das Wohnen auf 2 Etagen, wie auch auf jeder Etage getrennt an.
Laufende Sanierungen der Dachisolierung (ca. 1985), der Isolierglasfenster und der Ölheizung mit Solarthermie (beides 1997) und der Anbau der Doppelgarage ( 1981) werten das Gebäude gehörig auf.

Das Untergeschoß würde sich mit ca. 53 qm Wohnfläche mit Tageslichtfenster auch für großzügige Kinderzimmer oder Fitnessräume anbieten. Eine kleine Terrasse Richtung Westen, eine große Garage, ein Gäste-WC und großzügige Vorratsräume vervollständigen die Besonderheiten dieser Ebene.

Im ersten Stockwerk sind die 5 zum Teil großen Zimmer der ca. 112 qm großen Wohnung besonders beeindruckend. Ganz besonders hervorheben muss man die hellen Zimmer, die nach Westen ausgerichtet sind mit Zugang zum schönen Balkon mit Markise.

Das 1984 zum Teil ausgebaute Dachgeschoß als separate Wohnung verfügt über ca. 86 qm Wohnfläche mit einem großen Wohnzimmer, 2 weiteren Zimmern, Küche mit integriertem Essplatz, Bad und extra WC. Außerdem ist eine Nutzfläche von ca. 11 qm vorhanden.
Unter dem Dach befindet sich ein Spitzboden, der über eine Zugleiter zugänglich ist und große Stellflächen offeriert.

Bleibt noch der schön gestaltete Garten mit Rasen, Obstbäumen, Zierhölzern und großem Gemüse- und Beerengarten.