Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wörth an der Isar
6,9 % - Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Wörth an der Isar
Landshuter
84109 Wörth an der Isar
84109 Wörth an der Isar
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.400.000 €
- Zimmer
- 17
- Fläche
- 316.25 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 36944684
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 17 |
| Größe: | 316.25 m² |
| Grundstücksfläche: | 544,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.400.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.426,88 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1955 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 59,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einer Rendite von 6,86 %
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1955 bietet eine Wohnfläche von ca. 316,25 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 101,71 m² auf einem 544 m² großen Grundstück. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger.
Objektdetails:
- 4 Ebenen: Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
- 6 Wohneinheiten, jede mit mind. einem Stellplatz & Kellerabteil
- Photovoltaikanlage (13,515 kWp) für eigene Stromerzeugung Baujahr 2013
- Neue Pelletheizung (Ende 2024)
- Vorderbereich vollständig gepflastert.
Renovierungsmaßnahmen (Ende 2024, ca. 120.000 €):
- Erneuerung der Heizungsanlage, Leitungen und Heizkörper
- Entfernung des Altputzes und Neuanstrich der Wände
- teilweise Erneuerung der Bodenbeläge
- Verlegung und Isolierung neuer Heizungsrohre
- neue Fliesen in Küchen und Bädern
- Heizungsanschluss
- Erdungsanlage
-Sicherrungen für alle Wohnungen erneuert
Weitere Vorteile:
-Keine externe Hausverwaltung - volle Entscheidungsfreiheit für Eigentümer
- Keine Rücklagen erforderlich, da das Haus renoviert wurde und keine größeren Investitionen anstehen
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1955 bietet eine Wohnfläche von ca. 316,25 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 101,71 m² auf einem 544 m² großen Grundstück. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger.
Objektdetails:
- 4 Ebenen: Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
- 6 Wohneinheiten, jede mit mind. einem Stellplatz & Kellerabteil
- Photovoltaikanlage (13,515 kWp) für eigene Stromerzeugung Baujahr 2013
- Neue Pelletheizung (Ende 2024)
- Vorderbereich vollständig gepflastert.
Renovierungsmaßnahmen (Ende 2024, ca. 120.000 €):
- Erneuerung der Heizungsanlage, Leitungen und Heizkörper
- Entfernung des Altputzes und Neuanstrich der Wände
- teilweise Erneuerung der Bodenbeläge
- Verlegung und Isolierung neuer Heizungsrohre
- neue Fliesen in Küchen und Bädern
- Heizungsanschluss
- Erdungsanlage
-Sicherrungen für alle Wohnungen erneuert
Weitere Vorteile:
-Keine externe Hausverwaltung - volle Entscheidungsfreiheit für Eigentümer
- Keine Rücklagen erforderlich, da das Haus renoviert wurde und keine größeren Investitionen anstehen
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Lage
Landshuter84109 Wörth an der Isar
Wörth an der Isar
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.302,04 €/m² in Wörth an der Isar.
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