Villa zum kaufen in Emmerich am Rhein

Elten: Auf einem Berg am Wald gelegene freistehende Villa mit Doppelgarage und einer Einzelgarage. Rundum besteht ein wunderschön angelegten Garten. Die Innenausstattung ist von einem Architekten entworfen und eingerichtet worden und strahlt eine Oase von Ruhe aus.

Das Ganze ist 2023/2024 hochwertig modernisiert mit Perfektion bis ins kleinste Detail!

Die großen Fenster, die hochglänzenden schwarzen Tondachziegel und der Dachüberstand sind die Merkmale dieses großzügigen Landhauses. Zusammen mit der Lage am Wald des Eltener Berges machen sie dieses zu etwas ganz Besonderem!


Aufteilung
Erdgeschoss:
Herrschaftliche Eingangshalle mit Galerie, Gäste-WC und Garderobe. Das Wohn-/ Esszimmer ist ausgestattet mit drei bodentiefen Flügeltüren zum Garten, Fußbodenheizung und modernem Kamin. Der grosse offene Wohnraum ist aufgeteilt in einen Essbereich und eine Sitzgelegenheit am Feuerkamin. Die grossen Fenster lassen den Garten auch innen voll zur Geltung kommen. Der Fernseher wurde in einer Wandnische über dem Kamin flächenbündig integriert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Die hochwertige Küche in U-Form mit Natursteinarbeitsplatte, luxuriöse Einbaugeräten und Schrankwand ist massgeschneidert.
Das Schlafzimmer mit vom Schreiner nach Maß angefertigten Schränken hat eine direkte Verbindung zum Badezimmer. Das moderne Bad verfügt über eine Dusche, eine Eckwanne, zwei Waschbecken und eine Toilette.

1. Etage:
Die moderne Treppe führt zur offene Galerie die eine elegante und einladende Ausstrahlung hat. Von hier aus gelangt zum Ankleidezimmer mit Schränke nach Maß, zwei weitere Schlafzimmer mit durchgehende Panoramafenster ermöglichen ein grandiose Aussicht in den eigenen Garten und in die Natur. Zweites geräumiges Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Badewanne und Toilette. Ein Waschraum mit Heizungsanlage und Staufläche ist ebenfalls vorhanden.

2. Etage:
Schiebetreppe zum Speicher. Diese eignet sich ideal für jede Menge Stauraum.

Der Garten ist zu ein harmonischen und funktionellen Außenraum gemacht. Über die Auffahrt mit elektrischem Tor gelangt man zur Garage für ein Auto an der Vorderseite des Hauses. An der Hinterseite des Gartens ist eine Doppelgarage mit Satteldach für zusätzlichen Stauraum und Platz für noch zwei Fahrzeuge.
Bäume, Sträucher, Blumen und Zierpflanzen sind sorgfältig ausgewählt und angeordnet. Die Sitzgelegenheiten im Garten dienen nicht nur der Nutzung des Gartens, sondern tragen auch zur optischen Gestaltung bei.
Auch die Integration von eines Teiches spielt eine wichtige Rolle und verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre.