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Einfamilienhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Rheydt

M'GLADBACH - RHEYDT KLEINES ABER FEINES WOHNHAUS MIT INNENHOF!

41236 Mönchengladbach, Rheydt
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Kaufpreis
169.000 €
Zimmer
3
Fläche
70 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 36943967

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 3
Größe: 70.00 m²
Grundstücksfläche: 80,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 169.000 €
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Preis/m²: 2.414,29 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1950
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 212,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Dieses charmante und äußerst gepflegte Wohnhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf insgesamt drei Zimmer verteilt, bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses – hier lässt sich nicht nur kochen, sondern auch gemütlich speisen und verweilen. Die offene und einladende Gestaltung macht diesen Bereich zum perfekten Treffpunkt für gemeinsame Stunden.

Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine natürliche Belichtung und optimale Belüftung sorgt.

Besonders komfortabel ist die Fußbodenheizung im Flur und im Badezimmer, die an kalten Tagen für eine angenehme Wärme sorgt. In den übrigen Wohnräumen erfolgt die Beheizung über Heizkörper und eine elektrische Fußbodenheizung. Zusätzlich ist das Schlafzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet, die an warmen Tagen für eine angenehme Raumtemperatur sorgt.

Ein Highlight des Hauses ist der liebevoll gestaltete Innenhof in idealer Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen – sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem gemütlichen Abendessen unter freiem Himmel.

Zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzfläche bietet der von außen zugängliche Kellerraum, der sich ideal als Waschküche und Heizungsraum eignet.

Dieses kleine, aber feine Wohnhaus vereint Komfort, Funktionalität und eine einladende Atmosphäre – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien!
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Lage

41236 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Rheydt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.018,99 €/m² in Mönchengladbach - Rheydt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 3.629,67 €/m².

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