Erdgeschosswohnung in Fischen im Allgäu

Die sehr attraktive, gepflegte 1-Zimmer-Wohnung, im Erdgeschoss eines Ferienhauses mit 20 Wohnungen zzgl. einer vermieteten Wohnung im Gemeinschaftseigentum besteht aus einem Wohn-Schlafzimmer mit separater Küche und einem schönen Bad mit Dusche und WC. Bad und Wohn-/ Schlafbereich erreicht man über einen praktischen kleinen Flur mit Garderobe, Spiegel und einer kleinen Bank.
Die schöne Fensterfront und der Zugang zum Balkon schaffen
eine angenehme, helle und einladende Atmosphäre. Das hochwertige Nehl-Schrankbett mit guten Matratzen lässt sich bei Bedarf weg klappen, so dass dann ein großzügiges Wohnzimmer entsteht, das durch Ausklappen des Schrankbettes abends wieder zum Schlafzimmer wird.
Zur Wohnung gehört ein eigenes, trockenes und abschließbares Kellerabteil, in dem man Skier, Schlitten, Werkzeug etc. lagern kann.
Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin genutzt und an Feriengäste vermietet. Sie wurde umfangreich renoviert und steht ohne weiteren Aufwand zum Sofortbezug zur Verfügung. Eine Einbauküche mit hochwertigen Geräten (4-Platten-Kochfeld, Spülmaschine, Minibackofen und Kühlschrank), alle aus dem Jahr 2014, ein Voglauer-Kleiderschrank, eine Voglauer Kommode, Fernseher, Vorhänge und ein schöner Balkon mit Blick auf das Rubi- / Nebelhornmassiv sind ebenso wie ein Waschbeckenunterschrank und zwei Regale im Bad im Preis eingerechnet. Selbst nutzen oder vermieten - hier ist alles möglich.
Der Energieverbrauch der Wohnung ist durch die Einbettung zwischen anderen Wohnungen und über dem Heizungskeller sehr viel geringer, als im Energieausweis (Energieeffizienzklasse G (219 kWh/(m² a)) ausgewiesen. Die Heizkosten liegen aktuell bei 197,06 EUR für ein ganzes Jahr.
Im Gemeinschaftseigentum sind ein Schwimmbad mit saniertem Sanitärbereich und Umkleiden, die Stellplätze vor dem Haus und im Hof, Garten, Liegewiese, Gartenmöbel, Waschküche, Fahrradkeller, Skikeller, Fahrradschuppen, Gartenlaube und Grill.
Auch die Gäste fühlen sich in der Wohnung sehr wohl