Terrassenwohnung in Landshut-Altstadt

Für Selbstnutzer und Kapitalanleger! Dekorativ gestaltete Zugangswege führen zu Ihrem Haus. Über einen behinderten-gerechten Zugang erreichen Sie Ihre Wohnung im Erdgeschoss. Das Haus hat selbstverständlich einen Aufzug, der auch zur Tiefgarage und zu den Kellerräumen führt.
Über die einladende Diele gelangen Sie zu den Wohnräumen. Das große Wohnzimmer ist mit einer großen Schiebetür mit dem Esszimmer verbunden. Vom Essbereich haben Sie Zugang zur repräsentativen überdachten Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist und zum Sonnenbaden einlädt. Von hier aus haben Sie einen Blick auf Ihren eigenen liebevoll angelegten Garten. Das Esszimmer schmückt ein großer mit Gas beheizbarer Kachelofen.
Das ruhige großzügige Schlafzimmer ist auch zum Garten ausgerichtet und Sie haben auch von hier aus einen Zugang zum Garten. Das Büro oder Kinderzimmer sorgt für großzügiges Wohnen mit eigenen Balkon. Im Bad finden Sie alles vor, was Sie sich wünschen, ein Wanne, Dusche, Kneippbecken und ein Fenster zum Lüften. Die in der Küche befindliche Einbauküche ist inklusive. Der Abstellraum/ Speis neben der Küche rundet das Platzangebot noch ab.
Ein extra WC ist in dieser Wohnung eine Selbstverständlichkeit. In den 196 m² reiner Wohnfläche sind noch ein Gästezimmer mit eigenen Gästebad mit Dusche und Fenster enthalten. Dieses ist nicht nur für Gäste, sondern auch für größere Kinder oder für eine Pflegekraft sehr nützlich. Im Hauswirtschaftsraum haben Sie Platz für Ihre Waschmaschine und Putzutensilien. Als Stauraum steht Ihnen im Untergeschoss Ihr eigener großer Kellerraum zur Verfügung
Fürstlich zu wohnen - und doch von jeglicher Dienstleistung umgeben zu sein - diesen Traum können Sie sich jetzt erfüllen mit dieser Wohnung in der Residenz Reichardpark, nahe der Altstadt, dem Stadtpark und der Isar mit den Promenaden.
Stellplätze sind in dieser Gegend eine Rarität! Hier haben Sie drei Tiefgaragenstellplätze für je. 25.000,- € zuzüglich zum Kaufpreis.
Das monatliche Hausgeld inclusive der Verbrauchskosten (z. B. Heizung, Verwaltergebühr und Rücklagen beträgt 1.230,-€,
Davon betragen die mntl. Verwalterkosten 30,- € und die mntl. Rücklagen betragen 270,- €
Der Rücklagenstand zum 30.4.24 betrug ca. 187.000,- €.