Hochparterre-Wohnung in Blumberg

HIGHLIGHTS & KEYFACTS:
HIGHLIGHTS:

* Stilvolle und sehr gepflegte Wohneinheit in einem 3-Parteien-Haus gelegen im
Erdgeschoss (Hochparterre)

* Großzügiger Balkon in ruhiger Nachbarschaft mit hohem Freizeitwert

* Langfristiges Mietmodell für ein nachhaltiges Geschäftsmodell möglich

* Perfekt geeignet sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten

* Weitere Wohneinheit im Dachgeschoss kann ebenfalls erworben werden

* Sehr ruhige und ansprechende Wohngegend mit unmittelbarem Bezug zur Natur

* Hohe Attraktivität des Ortsteils Fützen bei Blumberg durch seine idyllische Umgebung, ideal für Erholung

KEYFACTS:

* Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus (3 Parteien) aus dem Jahr 1985 in Massivbauweise mit moderner Grundrissgestaltung

* Gut aufgeteilte Gesamtwohnfläche von ca. 93 m² verteilt auf 3,5 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC sowie 1 großzügiger Balkon

* Hervorragende Parkmöglichkeit dank einer zusätzlichen PKW-Garage direkt vor dem Haus sowie weiteren Parkmöglichkeiten auf dem Hofplatz

* Ölzentralheizung mit Radiatoren in den Räumen und zentraler Warmwasseraufbereitung

* Sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage
IST-MIETE ca. 7.560 € p.a.
SOLL-MIETE ca. 9.600 € p.a.

* Kaufpreis Wohnung: 199.000 €
Kaufpreis Garage: 20.000 €
Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.