Dachgeschosswohnung in Blumberg

HIGHLIGHTS & KEYFACTS:
HIGHLIGHTS:

* Praktische Wohneinheit in einem 3-Parteien-Haus gelegen im Dachgeschoss

* Gut aufgeteilte Grundrissgestaltung mit Blick ins Grüne

* Langfristiges Mietmodell für ein nachhaltiges Geschäftsmodell möglich

* Perfekt geeignet sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten

* Weitere Wohneinheit im Erdgeschoss kann ebenfalls erworben werden

* Sehr ruhige und ansprechende Wohngegend mit unmittelbarem Bezug zur Natur

* Hohe Attraktivität des Ortsteils Fützen bei Blumberg durch seine idyllische Umgebung, ideal für Erholung

KEYFACTS:

* Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus (3 Parteien) aus dem Jahr 1985 in Massivbauweise mit moderner Grundrissgestaltung

* Gut aufgeteilte Gesamtwohnfläche von ca. 72 m² verteilt auf 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer und ein Speicher

* Hervorragende Parkmöglichkeit dank einer zusätzlichen PKW-Garage direkt
vor dem Haus sowie eine weitere Parkmöglichkeit vor der Garage

* Ölzentralheizung mit Radiatoren in den Räumen und zentraler Warmwasseraufbereitung

* Sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage
IST-MIETE ca. 4.800 € p.a.
SOLL-MIETE ca. 7.350 € p.a.

* Kaufpreis Wohnung: 96.000 €
Kaufpreis Garage: 15.000 €
Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.