Etagenwohnung in Pfullendorf

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten und liegt in ruhiger Lage in einer Sackgasse in einer verkehrsberuhigten Zone.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch zur Selbstnutzung.

Über den Flur gelangt man in alle Räume: in das Wohn-Esszimmer, in die Küche, in das separate Schlafzimmer und in das Badezimmer.
Das innenliegende Bad verfügt über eine Duschwanne, ein Waschbecken und ein WC.
Vom Wohn-Esszimmer aus gelangt man auf den Balkon.
Zu dieser Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerabteil, ein Stellplatz im Freien sowie die gemeinschaftliche Waschküche und der Fahrradraum.

Zuletzt wurde die Gaszentralheizung im Jahr 2024 erneuert.

Diese Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet in Pfullendorf in der Nähe des Nordrings. Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Pfullendorf vorhanden. Auch das Freibad sowie der Seepark Linzgau liegen in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Das monatliche Hausgeld beträgt 254 €.
Die gesamte Hausgemeinschaft verfügt nach der Investition in die neue Heizungsanlage noch über Rücklagen in Höhe von rund 10.000 €.
Die Wohnung ist sehr gut vermietet – der Mietvertrag wurde vor 3 Jahren geschlossen. Die Monatsmiete beträgt 330 € inklusive Stellplatz. Die Vorauszahlungen für die Nebenkosten liegen derzeit bei 150 €.
Der Stellplatz ist im Verkaufspreis inbegriffen.

Gerne können Sie diese Wohnung besichtigen – ich freue mich auf Ihre Anfrage!