Erdgeschosswohnung in Dortmund-Kirchlinde
**RESERVIERT**Geschmackvolle 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit EBK und Garten in Dortmund-Kirchlinde
44379
Dortmund, Kirchlinde
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 209.997 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 83 m²
25 Aufrufe
Objekt-ID: 36943667
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 83.00 m² |
| Verfügbar ab: | 1.5.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 209.997 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.530,08 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 124,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente mit idealer Raumaufteilung und besonderen Extras.
� Highlights der Wohnung:
✔ Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – hell & gemütlich
✔ Schlafzimmer – Ihr persönlicher Rückzugsort
✔ Kinderzimmer oder Home-Office – flexibel nutzbar
✔ Separate Küche mit angrenzendem Essbereich – ideal für gesellige Abende
✔ Eigenes Gartenstück – perfekt für entspannte Stunden im Freien
✔ Zweiter Balkon – zusätzlicher Freisitz für mehr Wohnqualität
✔ Einbauküche – bereits vorhanden und sofort nutzbar
✔ Eigener Stellplatz – keine Parkplatzsuche mehr
✔ Kellerraum – extra Stauraum für mehr Ordnung
� Hausgeld: 425 €/Monat (inkl. ca. 135 € Heizkostenvorauszahlung und ca. 105 € Rücklagenzuführung).
Diese einzigartige Wohnung verbindet Komfort, Funktionalität und ein grünes Wohngefühl – ideal für Familien, Paare oder als wertstabile Kapitalanlage.
� Highlights der Wohnung:
✔ Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – hell & gemütlich
✔ Schlafzimmer – Ihr persönlicher Rückzugsort
✔ Kinderzimmer oder Home-Office – flexibel nutzbar
✔ Separate Küche mit angrenzendem Essbereich – ideal für gesellige Abende
✔ Eigenes Gartenstück – perfekt für entspannte Stunden im Freien
✔ Zweiter Balkon – zusätzlicher Freisitz für mehr Wohnqualität
✔ Einbauküche – bereits vorhanden und sofort nutzbar
✔ Eigener Stellplatz – keine Parkplatzsuche mehr
✔ Kellerraum – extra Stauraum für mehr Ordnung
� Hausgeld: 425 €/Monat (inkl. ca. 135 € Heizkostenvorauszahlung und ca. 105 € Rücklagenzuführung).
Diese einzigartige Wohnung verbindet Komfort, Funktionalität und ein grünes Wohngefühl – ideal für Familien, Paare oder als wertstabile Kapitalanlage.
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Lage
44379 Dortmund
Dortmund Kirchlinde
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.630,65 €/m² in Dortmund - Kirchlinde. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dortmund liegt derzeit bei 2.714,89 €/m².
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