Einfamilienhaus zum kaufen in Neuhausen

EXPOSE in VORBEREITUNG ! Nach der Fertigstellung lassen wir Ihnen die uns vorliegenden Unterlagen zukommen.

Das zweistöckige, freundliche und gepflegte Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Wie für gut ausgestattete Immobilien üblich, gehören neben den sechseinhalb schönen Zimmern auch eine Einbauküche, Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC dazu. Geheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung mit zusätzlicher Warmwasser Aufbereitung über Solaranlage. Ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt. Praktischerweise ist das Haus voll unterkellert und die komplette Außenfassade wärmegedämmt. Ein separater zugänglicher und beheizter weiterer nutzbarer Raum befindet sich ebenso im Keller. Im Gesamtbild haben wir ein großzügiges EFH was durch die Dachgaupen im OG viel Platz schafft. Ein schöner Wintergarten mit elektrischer Beschattung und gemütlichem Schwedenofen rundet das Konzept ab. Es ist kein Sanierungsstau vorhanden, alle relevanten und kostenintensiven Sanierungen wurden bereits gemacht wie beispielsweise die Neudeckung und Isolierung des Daches, sowie Dachvorsprünge. Zum Haus gehören auch eine Doppelgarage mit automatischen Tor, Außenabstellraum, Pergola mit elektrischem Rolltor, Teich und eine Hofeinfahrt mit zusätzlichen Stellplätzen.
Das Objekt kann gerne auch barrierefrei genutzt werden, da noch Treppenlifte verbaut sind.

Aufteilung :
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Kellergeschoss :
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1 beheizter Hobbyraum, 2 Kellerräume, 1 Wasch - und Heizraum, 1 Abstellraum / Öllager mit Zugang zum Hofbereich, Flurbereich ( z. Zt. als kleine Werkstatt genutzt )

Erdgeschoss :
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Wohnbereich ca. 36m² ( Abtrennung für ein weiteres Zimmer / Büro möglich ), Balkon ( Zugang vom Wohnzimmer ), Esszimmer mit Wintergarten und Schwedenofen, Küche, Gäste - WC, Windfang, Diele

Bodenbeläge :
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Fliesen - und Teppichböden

Dachgeschoss :
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4 Zimmer, Badezimmer mit Fenster ( Doppelwaschtisch mit Möbel, Badewanne, Dusche, WC, Bidet), Flur, Balkon

Bodenbeläge :
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Fliesen-, PVC- und Teppichböden

Dachspitzboden :
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Unausgebauter Speicherraum