Villa zum kaufen in Frankeneck

Die einzigartige Villa, entworfen nach den visionären Ideen von Helmuth Lauer, präsentiert sich auf einem durchdacht gestalteten, terrassierten Grundstück von 2.815 qm. Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre nicht einsehbare Lage und den ausgewählten Baumbestand, darunter Obstbäume und ein seltener Ginkgo-Baum, der dem Anwesen zusätzlichen Charme verleiht. Eine absolute Besonderheit der Immobilie ist die anthroposophisch ausgewählte Bauweise.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 307 qm bietet das Haus eine beeindruckende Raumaufteilung und eine Deckenhöhe von 2,70 m, die für ein luftiges und offenes Wohngefühl sorgt. Alle Fenster sind nach Süden ausgerichtet, sodass die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten einen atemberaubenden Blick auf das umliegende Tal bieten. Die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich wird durch die große Terrasse, die mit Natursandstein ausgelegt ist, harmonisch gestaltet. Hier können Sie entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Der Flur ist mit einer eingebauten Echtholzgarderobe versehen und bietet Zugang zu weiteren Räumen. Das offene Wohn- und Esszimmer wird durch eine Echtholz-Schiebetür getrennt. Hier finden sich auch in den Raum integrierte und angepasste und funktionale Einbauschränke.
Das Wohnzimmer bietet ebenfalls einen ebenerdigen direkten Zugang zur Terrasse. Die großzügige Einbauküche ist mit Geräten sowie einem Gasherd ausgestattet und bietet reichlich Stauraum, ergänzt durch eine praktische Abstellkammer.
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen beide direkten Zugang zu einem Balkon haben. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer. Ebenfalls befinden sich ein Bad und ein Gäste-WC im Erdgeschoss, was sowohl für Funktionalität als auch für Komfort sorgt. Die untere Wohneinheit, die über einen separaten Eingang verfügt, eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder als Einliegerwohnung.

Die hochwertigen Materialien, die in der gesamten Villa verwendet wurden, sind ein weiteres Highlight. Parkettböden aus Eiche und Kiefer sowie edle Solnhofer Fliesen verleihen dem Innenraum eine zeitlose Eleganz. Ein handgeschmiedetes Treppengeländer und zahlreiche Schreiner Arbeiten aus massivem Holz, wie die individuelle Bücherwand im Wohnbereich, maßgefertigten Einbauschränke und massiv geschreinerte Türzargen, unterstreichen die Liebe zum Detail und die hohe Bauqualität.

Im Untergeschoss stehen drei großzügige Kellerräume u.a.mit Ziegelsteinböden zur Verfügung, die sich ideal z.B. als Weinkeller nutzen lassen. Darüber hinaus gibt es zusätzliche Wohnräume, die mit einem Bad und einem Gäste-WC ausgestattet sind. Ebenfalls befinden sich im UG eine weitere Küche mit Zugang zur zweiten Terrasse und ein Musikzimmer mit besserer Akustik, um den Bedürfnissen einer großen Familie gerecht zu werden.

Eine Öl-Heizung aus den 90er Jahren sorgt für wohlige Wärme, wobei der Tank erneuert werden müsste. Ein Gasanschluss befindet sich in der Straße, was zukünftige Anpassungen erleichtert. Für umweltfreundliche Energienutzung steht eine Dachfläche von 130 qm zur Verfügung, die für Photovoltaik- oder Solaranlagen genutzt werden kann. Zudem wurde ein Drucktest der Heizungs- und Wasserrohre durchgeführt und als in Ordnung befunden. Das Anwesen verfügt über ein Gartenhaus was auch für Tierhaltung geeignet ist.
Zusätzlich kann ein angrenzendes Grundstück mit Bauland von 3.500 qm erworben werden, was bei Bedarf in einem Paketpreis angeboten werden kann.
Die Installation von mehreren Kaminen ist gegeben.
Die Villa ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Lebensraum, der durch seine hochwertige Substanz, die besondere Architektur und die idyllische Lage besticht. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: luxuriöses Wohnen und naturnahe Entspannung – perfekt für Familien, die Wert auf Raum und Individualität legen.