Reihenmittelhaus zum kaufen in Kaarst

Aufgrund einer vertraglichen Vereinbarung mit dem Eigentümer können wir Besichtigungstermine erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das untenstehende oder nebenstehende Kontaktformular vereinbaren.

Nach Eingang Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage senden wir Ihnen umgehend das Exposé und die genaue Anschrift der Immobilie per E-Mail zu.

Bitte teilen Sie uns anschließend Ihre Terminvorschläge für eine Besichtigung per E-Mail mit.

Aus organisatorischen Gründen können Besichtigungstermine nur schriftlich und nicht telefonisch vereinbart werden.

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Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Kaarst / Holzbüttgen. Dieses charmante Reihenhaus, erbaut im Jahr 1992, bietet Ihnen eine harmonische Verbindung von Komfort und Funktionalität auf einer Grundstücksfläche von ca. 244 m², einschließlich eines ca. 17 m² Garagengrundstücks.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² bietet dieses Haus reichlich Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 44 m²) mit angrenzendem Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein. Die praktische Küche ermöglicht es Hobbyköchen, ihre kulinarischen Träume zu verwirklichen.

Insgesamt stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können – sei es als Schlafräume, Home-Office oder Hobbyzimmer. Drei der Zimmer befinden sich im Obergeschoss (ca. 21 m², ca. 15 m² und ca. 5 m²). Hier steht zudem ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche zur Verfügung.

Ein weiteres Schlafzimmer (ca. 8 m²) sowie ein Badezimmer mit Dusche befinden sich im Dachgeschoss – ideal als privater Rückzugsort oder als Gästebereich.

Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Angebot ab.

Für entspannte Stunden im Freien bietet die Terrasse mit einem pflegeleichten Garten den idealen Rückzugsort. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über vier Räumlichkeiten, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Immobilie verfügt über eine Garage im nahegelegenen Garagenhof und ist mit einer modernen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 ausgestattet, was für wohlige Wärme in kalten Monaten sorgt.

Aktuell ist das Haus vermietet und erzielt Mieteinnahmen in Höhe von 1.390 € Kaltmiete. Der Mietvertrag besteht seit dem 01.04.2022.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Sanierungs- sowie Renovierungsarbeiten in Bezug auf den Bodenbelag erscheinen notwendig, da dieser an einigen Stellen Risse aufweist.

Erleben Sie dieses einladende Reihenhaus und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause oder einer wertstabilen Investition. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.