Etagenwohnung in Korschenbroich

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause!
Zum Verkauf steht eine moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in beliebter Lage von Kleinenbroich.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume überzeugen mit ihrer modernen Eleganz und schaffen ein einladendes Wohnambiente.

Ausstattung:
Modernisiert und stilvoll ausgestattet!
Diese Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und bietet höchsten Wohnkomfort.

Das Badezimmer wurde 2020 komplett neu gestaltet und und überzeugt mit modernen und hochwertigen Materialien. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine große Dusche, wie auch über eine Badewanne und lädt zum entspannen ein.

Im Jahr 2019 wurden alle Bodenbeläge erneuert, wodurch ein harmonisches und elegantes Wohngefühl entsteht.

Ein neues Terrassendach, das 2023 auf dem großzügigen Balkon errichtet wurde, lädt zu entspannten trockenen Stunden im Freien ein.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, wofür es ein eigenes Grundbuch gibt. Zum Kaufpreis der Wohnung kommt ein zusätzlicher Betrag in Höhe von 15.000€ für den Tiefgaragenstellplatz hinzu.

Ein zur Wohnung gehörender großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Darüber hinaus haben Sie Zugang zu einem gemeinsamen genutzten Fahrrad-, sowie Waschkeller.

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, umfasst insgesamt vier Parteien. Somit entsteht im Haus eine angenehme Atmosphäre. Die Eigentümergemeinschaft überzeugt mit ihrer kleinen Größe.

Die Gasheizung stammt vom Hersteller Buderus und wurde im November 2013 erneuert.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Kleinenbroich.
Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus der Nähe zur Großstadt (Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach) und der erholsamen Nähe zur Natur.

In der unmittelbaren Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Ort.

Für Pendler bietet sich der Kleinenbroicher Bahnhof an. Von hier aus kommen Sie mit der RE4 und der S8 nach Neuss, Mönchengladbach, oder nach Düsseldorf.
Der Autobahnanschluss an die A44, A46, A52 oder A57 sind von Kleinenbroich gut erreichbar.

Ihre Freizeitgestaltung ist hier ebenfalls gesichert. Sowohl Schloss Dyck als auch
Schloss Liedberg und Schloss Rheydt sind gut erreichbar.

Sonstiges:
Als Privatverkauf bietet sich Ihnen die einzigartige Möglichkeit von attraktiven Konditionen, ohne zusätzliche Maklergebühren zu profitieren.
Sie haben die Chance, alle Details persönlich zu besprechen und einen reibungslosen Verhandlungsprozess zu erleben.

Weitere Informationen zur Immobilie sowie ein ausführliches Exposé können Sie gerne per E-Mail erhalten. Der Energieausweis liegt vor.

Die Wohnung kann ab sofort nach Vereinbarung besichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass vor einer Besichtigung der Wohnung eine Bonitätsbestätigung Ihrer Bank erforderlich ist. Diese dient als Nachweis Ihres ernsthaften Interesses und Ihrer Finanzierungsfähigkeit.

Bitte keine Makleranfragen!