Etagenwohnung in Bad Abbach

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde vor kurzem aufwendig saniert, inklusive Elektrik und Wasserleitungen.

WICHTIG FÜR EIGENNUTZER!
Nach Kauf können Sie den Mietern auf Eigenbedarf mit dreimonatiger Frist kündigen. Nach Auszug wird die Wohnung vom Verkäufer auf dessen Kosten für Sie wieder in den Erstbezugszustand der Fotos versetzt!

Bei Betreten der Wohnung befindet man sich im Flur, der rechterhand einen Waschmaschinenanschluss mit darauf folgendem Zugang ins Badezimmer mit Walk-In-Dusche bietet. Linkerhand, nach einer kleinen Garderobennische, betritt man den, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, elegant beleuchtbar mit indirektem LED-Lichtband. Von hier geht es weiter ins Schlafzimmer. Beide Räume bieten dem Mieter Zugang zu einem großen, überdachten Balkon in sonniger Ausrichtung.

Die Wohnung wurde ausgestattet mit hellem, zeitlosem Vinylboden und großformatigen Fliesen im Bad. Für Ihre KFZ stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung (zzgl. zu erwerben zu je 8.000,- €). Zur Einlagerung der nicht täglich genutzten Utensilien rundet ein Lagerabteil das Angebot perfekt ab.

Beheizt wird die Wohnung mittels Flüssiggas-Zentralheizung über platzsparende Vertikalheizkörper.

Die Wohnung ist seit 10.06.2024 vermietet zu folgenden Konditionen:

Monatliche Nettokaltmiete 600,- €
Monatliche Stellplatzmiete für beide Stellplätze 50,- €
Monatliche Betriebskostenvorauszahlung 100,- €
Somit Monatliche Bruttowarmmiete 750,- €

Der Mietvertrag ist ein Staffelmietvertrag, bei dem sich die Grundmiete für die Wohnung alle 12 Monate um 20,- € erhöht. Die erste Erhöhung tritt zum 01.07.2025 in Kraft.