Erdgeschosswohnung in Elmshorn

Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Vielseitigkeit und die große Terrasse, welche gerade in den Sommermonaten regelmäßige Benutzung finden dürfte.
Aufgrund des Grundrisses dürfte sich ein breites Spektrum an Interessenten angesprochen fühlen. Von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zur Familie mit mehreren Kindern. Hier ist vieles möglich!

Die vier Zimmer verteilen sich auf zwei Kinder-/Arbeitszimmer (jeweils knapp über 10 qm), ein Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer, von dem Sie Zugang auf die Terrasse haben.

Der Flurbereich, die Bäder sowie die Küche sind mit hellen Bodenfliesen ausgelegt. Die Schlafräume mit Laminat. Das Wohnzimmer ist ebenfalls gefliest.

Die vorhandene Einbauküche ist ca. 30 jahre alt, verfügt über sämtliche Geräte des täglichen Bedarfs, bedarf aber einer zeitgemäßen Auffrischung.

Im Gäste-WC können Sie Ihre Waschmaschine unterbringen.

Zur Wohneinheit gehört ein großer Kellerraum.
Gemeinschaftlich nutzbar sind ein Trockenraum und ein Waschraum im Kellerbereich.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis mit enthalten.

Verwaltet wird das Objekt durch die Firma IVS Immobilienverwaltung Stubenrauch OHG aus Elmshorn.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt aktuell 703 € und beinhaltet auch die Heizkosten (200 € monatlich) sowie die Instandhaltungsrücklage (76 € monatlich).

Die aktuelle Instandhaltungsrücklage für die Eigentümergemeinschaft beträgt aktuell 49.160 € (Stand 31.12.2024).

Ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 01.05.2029) liegt vor. Der Energiekennwert liegt bei 88,1 kWh / (m²a).

Alles in allem handelt es sich bei diesem Inserat um eine gepflegte, großzügige 4-Zimmer-Wohnung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.