Etagenwohnung in Friolzheim

Ab dem 1. Mai 2025 steht diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 6-Familienhauses zum Verkauf.
- direkt vom Eigentümer und ohne Maklerprovision-
Mit ca. 87 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich perfekt für eine kleine Familie oder Paare, die großzügigen Wohnraum suchen.
Highlights der Wohnung:
Räume mit optimaler Aufteilung:
Der Flur bildet das Zentrum der Wohnung und führt in die Küche, das moderne Bad, das separate Gäste-WC, ein geräumiges Schlafzimmer sowie den gemütlichen Wohnbereich.
Flexibilität durch vier Zimmer:
Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum großen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer schließt sich hier an und eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein zweites Kinder-/Arbeitszimmer ist über die Küche zugänglich.
Moderne Ausstattung:
Das Bad wurde 2022 umfassend modernisiert.
Das Gäste-WC wurde 2015 komplett renoviert und mit einem Bidet ausgestattet.
Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet – praktisch und sofort nutzbar. (Boschbackofen, Spülmaschine 2024 erneuert)
Outdoor-Extras:
Der große Südbalkon lädt zum Entspannen ein.
Der gemeinschaftliche Garten bietet zusätzlichen Platz für Freizeit und Erholung.
Zusätzlicher Komfort:
Zwei Garagen für bequemes Parken, welche mit erworben und auf den Kaufpreis der Wohnung angerechnet werden müssen; somit zuzüglich 30.000€.
Ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Gemeinschaftswaschküche und Abstellraum zur Mitbenutzung.