Erdgeschosswohnung in Königswinter

Projektierte Wohnung (Haus im Haus) mit sep. Zugang in einem Zweifamilienhausbungalow.

Sie suchen nach einer barrierearmen, seniorengerechten Wohnung in ruhiger Lage von Königswinter-Thomasberg mit Garage, großer Sonnenterrasse und kleinem Garten?

Dann realisieren Sie in diesem Objekt Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

In dem Angebotspreis ist der Anteil am Gesamtkaufpreis von 650.000 € sowie an den überschlägig kalkulierten Kosten für die Aufteilung (Architekt/Notar/Gericht/Kosten für Aufteilungsänderungen).
Gesondert anzusetzen sind die Kosten der Modernisierung (Sondereigentum und anteilig Gemeinschaftseigentum).
Folgende Gewerke sind zu modernisieren:
-Dach (mit Dämmung)
-Fassadendämmung
- Elektro- und Sanitärinstallationen
- Heizung
- Fenster
- Bäder
- Innenausbau
- Außenanlagen

Dieses Angebots richtet sich an Kaufinteressenten, die ein Budget von insgesamt ca. 500.000 € + Kaufnebenkosten haben.

Derzeit ist das Objekt noch ungeteilt. Es sind daher zwei Kaufparteien zu identifizieren, die dann eine Eigentümergemeinschaft bilden. Mit dem Verkauf des Grundstückes und Bestandsgebäude erfolgt dann die Aufteilung nach vorheriger Erstellung der Aufteilungspläne, Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung.

Der Bungalow wurde 1968 in Massivbauweise errichtet und Teilunterkellert (der Teilkeller mit ca. 50 m² Nutzfläche wird der anderen Wohneinheit Nr. 1 zugeschlagen). Die vorhandene Doppelgarage wird in dieser Planung aufgeteilt. Die verbleibende Einzelgarage wird der Einheit (Nr. 1) zugeschlagen. Die Restfläche wird als gemeinschaftlicher Heizungsraum bzw. als Wohnfläche dieser Wohnung Nr. 2 zugeordnet.