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Sonstige zum kaufen in Wiehl

Zwei- bis Dreifamilienhaus + Bauoption! Wohnen, Arbeiten, Rendite in Wiehl im Bieterverfahren

51674 Wiehl
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Kaufpreis
274.500 €
Zimmer
11
Fläche
255 m²
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Objekt-ID: 36938271

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 11
Größe: 255.00 m²
Grundstücksfläche: 1.612,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 274.500 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 1.076,47 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1945
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 305,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus bietet viel Platz für eine große Familie oder bietet die Möglichkeit, eine Mieteinnahme durch die Vermietung der zweiten Wohnung zu erzielen. Das Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen und bietet somit ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung der Räumlichkeiten. Insgesamt gibt es 7 Schlafzimmer und 3 Bäder, wodurch ein komfortables Wohnen gewährleistet wird.

Im Jahr 2023 wurde das Haus teilweise renoviert, somit sind in den nächsten Jahren keine größeren Modernisierungen notwendig. Die Ausstattung des Hauses ist als normal zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus Laminat und Teppichboden. Das Haus verfügt über eine Garage sowie Außenstellplätze für weitere Fahrzeuge.

Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Keller sowie ein separater Abstellraum. Für Gäste steht ein Gäste-WC zur Verfügung. In der Einbauküche können leckere Mahlzeiten zubereitet werden und gemeinsam im Esszimmer eingenommen werden. Eine Besonderheit des Hauses ist der Wintergarten, welcher für gemütliche Stunden genutzt werden kann.

Das Haus liegt in der Stadt Wiehl und verfügt über ein Grundstück von ca. 1.612 m². Der ehemals liebevoll angelegte und gepflegte Garten mit Pool lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl.

Aufgrund der zu erwartenden Nachfrage bei diesem Angebot haben die Eigentümer entschieden ihr Haus mittels digitalen Angebotsverfahrens zum Höchstgebot zu verkaufen.

Der angegebene Preis stellt insofern nicht den gewünschten Kaufpreis dar, sondern ist lediglich als Startpreis anzusehen.

Bei weiterem Interesse fordern Sie bitte den 360°-Rundgang an, um sich einen weiteren Eindruck zu verschaffen.
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Lage

51674 Wiehl
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Wiehl

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.781,07 €/m² in Wiehl.

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