Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Bergzabern

Wohn- und Geschäftshaus mit Büro, Werkstatt, Lager, Sauna und Erweiterungspotenzial

Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus vereint großzügige Wohnflächen mit flexiblen Gewerberäumen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Gewerbefläche umfasst eine Bürofläche, eine Werkstatt sowie Lagerräume und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Geschäftsmodelle.

Objektdetails:
Wohnfläche: 340 m² – aufgeteilt auf zwei lichtdurchflutete Maisonette-Wohnungen (Erdgeschoss und Obergeschoss)
Gewerbefläche: 133 m² – bestehend aus Büroflächen, einer Werkstatt und Lagerräumen (Erdgeschoss und Obergeschoss)
Grundstück: 1.021 m² – großzügiger Hof mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
Besonderheit: Eine hochwertige Sauna bietet zusätzlichen Komfort und eine private Wohlfühloase

Neubau mit Potenzial
Das Gebäude wird 2025 fertiggestellt und überzeugt mit moderner Architektur sowie hochwertiger Bauweise. Die Gewerberäume sind flexibel nutzbar und eignen sich ideal für Büroarbeit, handwerkliche Tätigkeiten oder als Lagerflächen. Bereits genehmigte Um- und Anbaumöglichkeiten bieten zusätzlichen Raum für zukünftige Erweiterungen – sei es durch den Anbau weiterer Wohneinheiten oder eine Vergrößerung der Lager- bzw. Bürofläche.

Attraktive Lage am Feldrand
Die Immobilie liegt ruhig und naturnah mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne. Der große Hof bietet Platz für Stellflächen, Außenlager oder eine individuelle Nutzung nach eigenen Bedürfnissen.

Diese Immobilie bietet eine zukunftssichere Investition mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, hochwertigem Wohnkomfort und idealen Arbeitsbedingungen.