Mehrfamilienhaus zum kaufen in Illingen

Das im Jahr 1961 erbaute Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Mit insgesamt 7 Wohnungen verteilt auf einer Gesamtwohnfläche von insgesamt 650 qm über drei Etagen bietet das Gebäude großzügigen Raum für mehrere Parteien.

Die 4-Zimmerwohnung im 1. OG steht aufgrund eines aktuellen Mieterauszuges leer und wird aufgrund des anstehenden Verkaufes nicht anschlussvermietet.
Die großzügig geschnittene Wohnung bietet eine ideale Selbstnutzung für einen neuen Eigentümer. Die erzielbare Miete für die Wohnung liegt bei 780,00 EUR KM.

Alle weiteren Wohnungen sind längerfristig vermietet und die angenehme Bewohnerstruktur sorgt für eine hohe Zufriedenheit der Mieter.

Auf dem 723 qm großen Grundstück befindet sich zudem ausreichend Platz im Freien für Parkplätze.

In der Kaufpreisbemessung sind die durchzuführenden Renovierungen/Instandhaltungen berücksichtigt (Fassade, Dach, Balkone, Wohnung 1. OG)

Zusätzlich zu den großzügigen und hellen Wohnflächen bietet das Mehrfamilienhaus weitere Annehmlichkeiten für die Bewohner, so z. B. die ruhige Lage aufgrund der großzügigen Bebauung und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie z. B. der ICE-Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Das Mehrfamilienhaus stellt eine solide Investitionsmöglichkeit dar und punktet mit großem Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Im UG befinden sich die Kellerräume, Heizraum, Waschküche.

EG:
2-Zi. Whg., EG Mitte, rollstuhl- und behindertengerecht mit Einbauküche, Dusche/WC, Wfl: 63,8 qm, KM 580,00 €

2-Zi. Whg. EG li., rollstuhl- und behindertengerecht mit Einbauküche, Dusche/WC,
Wfl.: 73,5 qm KM 530,00 €

2-Zi. Whg. EG re., rollstuhl- und behindertengerecht mit Einbauküche, Dusche/WC Wfl. 76,5 qm, KM 725,00 €

Die Grundrisse der Wohnungen im 1. und 2. OG sind identisch:
3-Zi. Whg. 1. OG re., Küche, Bad, Flur, WC, Balkon, Wfl. 91 qm, KM 468,80 €

4-Zi. Whg., 1. OG li., Küche, Bad, Flur, WC, Balkon, Wfl. 104 qm, leerstehend, renovierungsbedürftig, erzielbare KM 780,00

3-Zi. Whg. 2. OG re., Küche, Bad, Flur, WC, Balkon, Wfl. 91 qm, KM 734,00 €

4-Zi. Whg. 2. OG li. Küche, Bad, Flur, WC, Balkon, Wfl. 104 qm, KM 780,00

Das Dachgeschoss im 3. Stock ist ausbaubar.
Der Hinterhof wurde in 2019 renoviert.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden keine Bilder der Innenaufnahmen veröffentlicht.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Bitte Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben ausschließlich per Mail.