Einfamilienhaus zum kaufen in Birkenau

Dieses gepflegte 1-2 Familienhaus wurde 1963 auf einem großzügigen 973 m² großen Grundstück errichtet und zwischen 2014 und 2017 teilweise modernisiert.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² bietet es auf zwei Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als geräumiges Einfamilienhaus oder zur separaten Nutzung von zwei Wohneinheiten.

Das Haus überzeugt mit gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Räumen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Die großzügigen Fenster mit Doppelverglasung tragen nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern ermöglichen zudem schöne Ausblicke ins Grüne.
Dank der praktischen Raumaufteilung und der Möglichkeit, den Garten von beiden Etagen aus zu erreichen, eignet sich das Objekt ideal für Familien mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaus.

Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Gäste-WC und Vorratsraum – durchdachte Raumaufteilung auf ca. 95,19 m².
Untergeschoss: Zusätzliche Wohnfläche mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche und Lagerraum auf ca. 64,16 m², mit direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten.

Das Grundstück bietet viel Potenzial: Der große Garten verfügt über eine Terrasse und einen Kinderspielbereich – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Die auf den Garagen installierte Photovoltaikanlage unterstützt eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung.

Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, jedoch stehen noch einige Sanierungsmaßnahmen an, die dem Käufer die Möglichkeit geben, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!