Mehrfamilienhaus zum kaufen in Niederkrüchten

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in Niederkrüchten, nur wenige Schritte von der Kirche entfernt. Das Gebäudeensemble besteht aus einem Vorderhaus (Baujahr 1948) und einem Hinterhaus (Baujahr 1900) und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Installation einer neuen Erdgasheizung im Jahr 2018.

Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² und steht auf einem ca. 450 m² großen Grundstück mit einem schönen Innenhof. Zusätzlich gibt es diverse Abstellräume in einem Seitentrakt sowie zwei PKW-Stellplätze und eine Garage. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 16.812 €. Durch Ausbaupotenzial besteht die Möglichkeit, die Mieteinnahmen weiter zu steigern.

Aufteilung der Wohneinheiten:
• Wohnung 1 (Erdgeschoss, Vorderhaus, ca. 77 m²): 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum
• Wohnung 2 (1. Obergeschoss, Vorderhaus, ca. 79 m²): 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum
• Wohnung 3 (Erdgeschoss, Hinterhaus, ca. 63 m²): 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum
• Wohnung 4 (1. Obergeschoss, Hinterhaus, ca. 73 m²): 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum