Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neuwied

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Neuwied bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen auf einem 769 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 233 m², zwei Wohneinheiten und einer gewerblichen Fläche im Erdgeschoss eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Das 1955 massiv erbaute Gebäude überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Bausubstanz. Ein gepflasterter Innenhof mit drei Garagen, einer ehemaligen Schreinerwerkstatt und einer weiteren Werkstatt, die aktuell noch bis zum 30.04.2025 vermietet ist, rundet das Angebot ab.

Raumaufteilung

1. Wohneinheit mit Gewerbe im Erdgeschoss:
Über den gepflasterten Innenhof gelangt man in die erste Wohneinheit, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste-WC und der Küche auch das Ladenlokal, das vielseitig nutzbar ist. Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, das mit einem großzügigen Balkon punktet. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein großes Wohnzimmer bieten viel Platz zum Wohnen. Vom Wohnzimmer aus führt ein Durchgangszimmer direkt in die zweite Wohneinheit, wodurch beide Bereiche miteinander verbunden werden können.