Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Nord

Keine Provision für Kaufende!
***DIREKT AM STADTGARTEN***
In einzigartiger Lage: Wunderschöne Altbauwohnung mit einer tollen Atmosphäre und einem traumhaftem Ausblick in den Stadtgartenpark.
Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, gemütliche Wohnbereich mit offener Küche und Balkon zum Stadtgarten.
Ein alter Holzdielenboden, Flügeltür und Stuckelemente an den hohen Decken runden das Bild ab.
Der hübsche, überdachte Balkon in Südlage bietet eine tolle Sicht in den Stadtgarten mit seinem herrlichen alten Baumbestand.
Von einem klassischen Altbauflur gehen drei Zimmer der Wohnung ab, ein viertes Zimmer verbindet noch einmal die Räume als Durchgangszimmer. Alle Zimmer verfügen jeweils über schöne, große Fenster.
Ebenso auch das geräumige Badezimmer, das mit einer Dusche und Waschmaschinenplatz ausgestattet ist. Hier liegt ein Fliesenboden im charmanten schwarz-weiß Schachbrettmuster.

Die Wohnung umfasst inklusive des Balkons 108,21 m².
Nach Abzug 50% Balkonfläche verbleiben nach Wohnflächenverordnung 105 m².

Die Wohnung liegt im 4. OG Hinterhaus eines charmanten Hauses am Stadtgarten mit direktem privaten Zugang in den Park.
Es wurde im Jahr 1900 erbaut und ist in die Liste der Baudenkmäler der Stadt Köln aufgenommen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.