Immobilie in Rheinfelden (Baden)
TOP modernisierte Wohnung in ruhiger Wohnlage mit Südbalkon
79618
Rheinfelden (Baden)
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 269.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 77.75 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 36935607
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 77.75 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 269.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.459,81 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1988 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 105,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Klasse Wohnung in ruhiger und beliebter Wohnlage.
Das Haus ist gepflegt und hat einen Hausmeister-Rundumservice.
Die Wohnung im 1. OG ist hell und schön aufgeteilt in Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon, Wohnküche inkl. Einbauküche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinder-/Arbeitszimmer, Flur/Diele, Badezimmer mit Dusche/Wanne/Handwaschbecken und WC.
Großer, überdeckter Balkon mit südlicher Ausrichtung und neuem Geländer, von hier haben Sie eine tolle Aussicht und können die Mittagssonne genießen.
Die Böden sind mit Fliesen und Echtholzparkett ausgelegt.
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung.
Ein Kellerraum und ein allgemeiner Fahrradkeller sowie ein Trockenraum sind vorhanden.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung von 2017.
Der Tiefgaragenplatz wird optional (eigene Grundbuchstelle) zu einem Kaufpreisanteil von nur EUR 15.000,- angeboten.
Diese TOP Immobilie wurde die letzten Jahre umfangreich modernisiert und auch am Haus wurde schon einiges neu gemacht bzw. renoviert: 2015 Bodenbeläge, 2017 neue Heizanlage, 2018 neue Fenster 3-fach und neue Rollläden, 2021 Bad modernisiert, 2022 Fassade gestrichen, 2023 Treppenhaus renoviert.
Die Wohnung ist frei nach Vereinbarung.
Gebäudeenergiegesetz (GEG): Verbrauchsausweis gültig bis 08.11.2027 | Klasse "D" | Endenergieverbrauch 105 kWh(m²*a) | Erdgas | Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 1988 | Baujahr Wärmeerzeuger gemäß Ausweis 1988. Der Energieausweis ist nicht mehr aktuell, da 2017 nach Erstellung Ausweis, eine neue Heizung eingebaut wurde.
§ 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Straße 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702 | Mitglied im IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
Anbieter-Objektnummer: #011774
Das Haus ist gepflegt und hat einen Hausmeister-Rundumservice.
Die Wohnung im 1. OG ist hell und schön aufgeteilt in Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon, Wohnküche inkl. Einbauküche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinder-/Arbeitszimmer, Flur/Diele, Badezimmer mit Dusche/Wanne/Handwaschbecken und WC.
Großer, überdeckter Balkon mit südlicher Ausrichtung und neuem Geländer, von hier haben Sie eine tolle Aussicht und können die Mittagssonne genießen.
Die Böden sind mit Fliesen und Echtholzparkett ausgelegt.
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung.
Ein Kellerraum und ein allgemeiner Fahrradkeller sowie ein Trockenraum sind vorhanden.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung von 2017.
Der Tiefgaragenplatz wird optional (eigene Grundbuchstelle) zu einem Kaufpreisanteil von nur EUR 15.000,- angeboten.
Diese TOP Immobilie wurde die letzten Jahre umfangreich modernisiert und auch am Haus wurde schon einiges neu gemacht bzw. renoviert: 2015 Bodenbeläge, 2017 neue Heizanlage, 2018 neue Fenster 3-fach und neue Rollläden, 2021 Bad modernisiert, 2022 Fassade gestrichen, 2023 Treppenhaus renoviert.
Die Wohnung ist frei nach Vereinbarung.
Gebäudeenergiegesetz (GEG): Verbrauchsausweis gültig bis 08.11.2027 | Klasse "D" | Endenergieverbrauch 105 kWh(m²*a) | Erdgas | Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 1988 | Baujahr Wärmeerzeuger gemäß Ausweis 1988. Der Energieausweis ist nicht mehr aktuell, da 2017 nach Erstellung Ausweis, eine neue Heizung eingebaut wurde.
§ 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Straße 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702 | Mitglied im IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
Anbieter-Objektnummer: #011774
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Lage
79618 Rheinfelden (Baden)
Rheinfelden (Baden)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.248,79 €/m² in Rheinfelden (Baden).
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