Etagenwohnung in Darmstadt-Eberstadt

Diese schmucke 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 bietet mit ca. 60 m² Wohlfühlfläche viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Haus besteht aus insgesamt sechs Wohneinheiten und befindet sich in einer sehr ruhigen und weitläufigen Villengegend, ideal für alle, die den Komfort und die Ruhe eines gehobenen Wohnumfeldes genießen möchten.

Die unvermietete und bezugsfertige Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume sowie zahlreiche Annehmlichkeiten.
Der offene Wohn-/Essbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und bietet viel Platz für Ihre persönliche Einrichtung. Durch die großzügige Grundfläche und die weitläufig angeordneten Fenster erstrahlt die Wohnung in natürlichem, hellen Glanz und verbreitet ein sehr behagliches Ambiente.
Der ebenfalls offen gestaltete Küchenbereich ist optimal in den gut durchdachten Schnitt der Wohnung integriert. Die zweckmäßig eingerichtete Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank mit ausziehbarem Flaschenfach und einen Herd mit Backofen, beide vom Markenhersteller Miele sowie eine Spüle und eine Spülmaschine, deren Austausch jedoch altersbedingt ratsam sein dürfte. Die Unterschränke sind mit praktischen, ausklappbaren Drehböden ausgestattet. Zwei weitere Zimmer lassen sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. – ganz nach Ihrem Bedarf.
Das Badezimmer bietet mit Waschbecken, Badewanne und einer extra Duschkabine alles, was Sie für Ihre tägliche Wellness-Routine benötigen. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Von Vorteil sind die zum Flur und WC ausgerichteten Oberlichter, die eine zusätzliche Belichtung garantieren. Eine Renovierung dieser beiden Räume inklusive optischem Refresh wird empfohlen.
Der nach Süden ausgerichtete, gemütliche Balkon mit elektrischer Markise ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und den Blick in die geschmackvoll angelegten benachbarten Gärten zu genießen. Von beiden Schlafzimmern haben Sie ebenfalls einen wunderschönen Blick ins Grüne.

Zur Wohnung gehören eine Gemeinschaftswaschküche, ein eigenes, geräumiges Kellerabteil, ein großer, gemeinschaftlich nutzbarer Dachboden sowie ein überdachter KFZ-Stellplatz mit direktem Zugang zum Haus. Besonders hervorzuheben ist der geflieste Kellerraum, der durch seine funktionale und robuste Oberfläche überzeugt. Das Abteil ist gut belüftet und die Fliesen sorgen für eine trockene, hygienische und leicht zu reinigende Umgebung, die besonders bei der Nutzung als Lagerraum von Vorteil ist.

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lage mitten in der Villenkolonie, die wirklich etwas ganz Besonderes ausstrahlt. Sie zeichnet sich durch ihre exklusiven Villen und weitläufigen Gärten aus, die eine hohe Lebensqualität bieten und gleichzeitig eine ruhige, elegante Atmosphäre schaffen. Das Gebiet besticht durch seine niedrige Bebauungsdichte. Die einzigartigen Liegenschaften mit ihren großzügigen Gärten werden nicht nur von den Bewohnern, sondern auch von der Stadtplanung als besonders wertvoll angesehen. Ein solches Viertel zu erhalten, ist in vielen Städten von Bedeutung, um den Charakter und den hohen Lebensstandard zu wahren.

Sie kommen in eine sehr angenehme und ruhige Wohngemeinschaft. Die freundliche und zuvorkommende Hausverwaltung befindet sich direkt im Gebäude. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre mit den vielen Möglichkeiten dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.