Maisonette-Wohnung in Cottbus-Döbbrick
Attraktive Dachgeschosswohnung mit Balkon in idyll Lage im Cottbuser Stadtteil Döbbrick zu verkaufen
03054
Cottbus, Döbbrick
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 165.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 93.72 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 36935560
| Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 93.72 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 165.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.760,56 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1997 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 65,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Super 4 -Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit großem Balkon in reizvoller Umgebung direkt am großen Spreebogen in einem Mehrfamilienhaus mit anspruchsvoller Architektur zu verkaufen!
Wohnung über 2 Etagen, obere Ebene mit Empore (eventuell zusätzlicher Platz für Arbeitsecke oder für die Kinder zum Spielen)
Die Wohnung ist seit 2011 an die derzeitigen Mieter vermietet und somit ideal als Kapitalanlage geeignet.
Die Wohnung ist wie folgt vermietet:
580,00 EUR/Monat Kaltmiete Wohnung
20,00 EUR/Monat Miete Pkw-Stellplatz
230,00 EUR/Monat HK/BK-Vorauszahlung
=830,00 EUR/Monat Miete gesamt
Die Mieteinnahme (netto, kalt) beträgt somit 7.200,00 EUR p.a.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025: 329,00 Euro und setzt sich wie folgt zusammen:
218,00 Euro umlagefähige Betriebskosten (inkl. Heizung, Wasser, Müll, Hausmeister etc.)
41,00 Euro nichtumlagefähige Betriebskosten (inkl. Verwaltergebühren)
70,00 Euro Instandhaltungsrücklage
329,00 Euro gesamt
Wohnung über 2 Etagen, obere Ebene mit Empore (eventuell zusätzlicher Platz für Arbeitsecke oder für die Kinder zum Spielen)
Die Wohnung ist seit 2011 an die derzeitigen Mieter vermietet und somit ideal als Kapitalanlage geeignet.
Die Wohnung ist wie folgt vermietet:
580,00 EUR/Monat Kaltmiete Wohnung
20,00 EUR/Monat Miete Pkw-Stellplatz
230,00 EUR/Monat HK/BK-Vorauszahlung
=830,00 EUR/Monat Miete gesamt
Die Mieteinnahme (netto, kalt) beträgt somit 7.200,00 EUR p.a.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025: 329,00 Euro und setzt sich wie folgt zusammen:
218,00 Euro umlagefähige Betriebskosten (inkl. Heizung, Wasser, Müll, Hausmeister etc.)
41,00 Euro nichtumlagefähige Betriebskosten (inkl. Verwaltergebühren)
70,00 Euro Instandhaltungsrücklage
329,00 Euro gesamt
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Lage
03054 Cottbus
Cottbus Döbbrick
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.738,27 €/m² in Cottbus - Döbbrick. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Cottbus liegt derzeit bei 2.666,74 €/m².
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