Mehrfamilienhaus zum kaufen in Freiburg im Breisgau-Haslach

Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um ein gepflegtes, 2 1/2 geschossiges Gebäude, vollunterkellert mit Satteldach. Das Mehrfamilienhaus wurde in den 60er Jahren erstellt und 1995 saniert. Der Heizkessel der zentralen Ölheizung wurde 2001 ausgetauscht und versorgt auch das dahinterliegende Wohnhaus mit der Nr 146. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die in den jeweiligen Wohnungen installierten Elektroboiler.

Die Grundrisse sind funktional, effizient und alle Räume sind gut belichtet und belüftet. Zentrale Eingangsdiele mit Stichflur, kurze Wege in die Schlaf- und Wohnräume. Die Wohnungen im EG und OG sind mit Badewannen und Toiletten und DG-Wohnungen mit einer Dusche und Toiletten ausgestattet. Die Küchen können teilweise mit einer zusätzlichen kleinen Sitzgelegenheit eingerichtet werden.

Die Wohnungen wurden gemäß vorliegender Teilungserklärung 07/2000 in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt. Das Wohnhaus hat insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 363 qm. Hierzu zählt auch die vermietete Einheit im Untergeschoss, welche einer Wohneinheit im Erdgeschoss gemäß Teilungserklärung zugeordnet ist.

PKW-Außenstellplätze sind nicht vorhanden, es besteht evt. die Möglichkeit zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück anzulegen. Dies ist über einen Bauantrag zu klären. Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle und ermöglicht den Mietern eine perfekte Anbindung in die Stadt.

Die Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind an Wohngemeinschaften vermietet. Die Wohnungen im Obergeschoss stehen in einen langjährigen und normalen Mietverhältnis. Die Wohnung im Obergeschoss rechts wird zum 31.12.2025 bezugsfrei.

Die jährliche Kaltmiete beträgt 60.500 Euro.