Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heidelberg-Wieblingen

Es handelt sich um ein gepflegtes 3-Familien-Haus mit ausgebauten Büroräumen (mit 2 Räumen, Flur, Bad und Küche) im Gartengeschoss. Das Anwesen befindet sich in ruhiger, sehr beliebter Wohnlage in HD-Wieblingen in Neckarnähe.

Das Haus besteht aus drei Etagenwohnungen mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen (im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss) sowie einer 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.
Alle Räumlichkeiten im Gartengeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss stehen dem Erwerber ab sofort zur Verfügung. Anlässlich des anstehenden Hausverkaufes werden die Wohnungen aktuell nicht zur Vermietung angeboten.
Lediglich die Dachgeschoss-Wohnung ist derzeit noch vermietet.

Raumaufteilung im Einzelnen:

Büroräume im Gartengeschoss: (53,60 m² Nutzfl.),
stehen ab sofort zur Verfügung:
2 Räume, Küche, Tageslichtbad, Flur.
Kalkulierte Miete 11,-- €/m² - Kaltmiete 590,-- €

3-ZKB im Erdgeschoss: (90,83 m² Wohnfl.) – bereits geräumt -
Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Küche, Flur.
Kalkulierte Miete 11,-- €/m² - Kaltmiete 1000,-- €

3-ZKB im 1. Obergeschoss: (90,83 m² Wohnfl.) - wird in Kürze frei -
Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Küche, Flur.
Kalkulierte Miete 12,-- €/m² - Kaltmiete 1.090,-- €

2-ZKB im Dachgeschoss: (69,05 m² Wohnfl.) - ist vermietet -
Großer Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Küche, Flur.
Derzeitige Kaltmiete 500,-- €

Zum Haus gehören vier Außenstellplätze und eine Garage.
Kalkulierte Kaltmiete Garage 60,-- €, für 3 Stellplätze 75,-- €
Kaltmiete Parkplätze insgesamt 135,-- € mtl.

Kalkulierte Gesamtnettomiete 3.315,-- € monatlich.