Reihenmittelhaus zum kaufen in Kaiserslautern-Innenstadt

Tauchen Sie ein in die Welt dieses umfangreich renovierten Reihenhauses aus Sandstein im begehrten Stadtteil Wiesenthalerhof! Mit einem überdachten kleinen Innenhof, einem Balkon sowie einer Dachterrasse mit hohem Maß an Privatsphäre und weitem Blick über die Dächer der Umgebung bietet diese Immobilie besonderen Wohnkomfort und eine optimale Nutzung der Außenflächen. Ein neu geschaffener, hochwertiger Treppenaufgang erschließt die Dachterrasse komfortabel und unterstreicht den modernen Wohncharakter des Hauses. Vor dem Haus stehen Ihnen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Im Inneren sorgt eine neue Gasheizung von Buderus (Baujahr 2019) für angenehme Wärme. Zusätzlich unterstützt ein Balkonkraftwerk mit ca. 2 kW den Stromverbrauch und trägt zu einer verbesserten Energieeffizienz bei.

Im Jahr 2021 wurde das Dach inklusive Gaube erweitert, umfassend gedämmt und die Elektrik im gesamten Haus komplett erneuert. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche (kann gegen Aufpreis übernommen werden). Herausgearbeitete Holzbalken an der Decke verleihen dem Raum Charakter und schaffen zugleich eine optische Trennung zwischen Wohn- und Essbereich. Moderne Laminatböden sowie LED-Spots in den meisten Decken sorgen für ein zeitgemäßes und wohnliches Raumgefühl.

Ein heller Flur führt unter anderem in den überdachten Innenhof, der geschützte Privatsphäre im Außenbereich bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein zeitlos gefliestes Duschbad mit WC sowie ein großzügiges Zimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie ein praktischer Vorraum für Waschmaschine und Trockner. Ein gemütliches Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon – aktuell als Fitnessraum genutzt – runden diese Etage ab. Die Dachterrasse, über den neuen Treppenaufgang erreichbar, bietet einen ruhigen Rückzugsort mit viel Privatsphäre und einem schönen Ausblick über die umliegenden Dächer – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende.

Ein Kellerraum komplettiert dieses attraktive Angebot, das sich ideal für kleine Familien, Paare oder Einzelpersonen eignet. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.

Tauchen Sie ein in Ihr neues Zuhause!