Etagenwohnung in Düsseldorf-Carlstadt

Im Herzen der Düsseldorfer Carlstadt erwartet Sie diese charmante Altbauwohnung in traumhafter Lage - direkt am Spee’schen Graben, mit unverbaubarem Blick auf das grüne Idyll und nur 5 Minuten fußläufig vom Rhein mit seiner schönen Promenade entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvollen Gebäudes aus dem Jahr 1911.

Auf ca. 108 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3,5 Zimmern. Das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer bietet einen wunderschönen Ausblick auf den Spee'schen Graben, den man durch einen nach vorne liegenden Balkon zusätzlich genießen kann.
Beide Räume lassen sich problemlos zu einem großen Raum umfunktionieren.

Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre, während klassische Altbaudetails den besonderen Charme unterstreichen.

Die Küche verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zu einem Balkon und bietet zudem eine praktische Speise- und Abstellkammer.

Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.

Am Ende des Flurs befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie angrenzendem Durchgangszimmer, welches sich perfekt als Ankleidezimmer oder für ein entspanntes Arbeiten von zu Hause aus eignet.

Ein geräumiger, separater Hauswirtschaftsraum rundet das Ganze ab – eine ideale Lösung für zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag.

Die drei Balkone laden dazu ein, den Blick über die grüne Umgebung schweifen zu lassen – sei es beim ersten Kaffee am Morgen oder bei einem entspannten Ausklang des Tages.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, während die Warmwasserversorgung durch einen Durchlauferhitzer geregelt wird.

Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 495,- €.

Wenn Sie das Flair eines stilvollen Altbaus in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs suchen, könnte dies Ihr neues Zuhause sein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!